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香茗湖1号14358元/平方米[邗江]香茗湖1号104套在售以高贵的英伦风情、大气的建筑设计、清新的绿化景观、多样的户型选择、一流的施工品质展现在扬城西区。今天就让我们一起来细细研究下，看看究竟有几分货真价实？
1、靠近高速和主干道交通方便，居民自驾出行方便
2、周围配套有邻里中心、香格里拉大酒店、会议中心、双博馆、音乐厅等，配套齐全
3、项目规划为别墅、多层、小高层和高层，种类较多
小区附近的公交车线路均不是很多，公共交通不便
香茗湖一号目前二期叠加、双拼别墅在售，价格为400-500万元/套，均价19000元/平米，购别墅赠送地下室；小高层64#、65#在售，均价9000元/平米。
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从扬州整体房价可以看出，目前4月扬州整体房价已接近10000元/平米左右，所以相比之下，香茗湖1号14358元/平方米[邗江]香茗湖1号104套在售的别墅价格还是相对较高，适合改善人群。而其中的小高层由于项目的地理位置为西郊，价格低于扬州整体楼盘价格，所针对的客群则更加偏向刚性一些。
香茗湖1号14358元/平方米[邗江]香茗湖1号104套在售位于扬冶路与真州北路交汇处，周边有启扬高速和新扬高速，且周边还靠近主干道文昌西路和蜀岗西路，路网密集，四通八达，交通条件较好，居民自驾方便快捷。但是公共交通条件稍弱，只可乘坐38路在大杨庄下或者202路大杨庄下。
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香茗湖1号14358元/平方米[邗江]香茗湖1号104套在售项目距离京华城商圈比较近，业主可以共享西区繁华商业配套。京华城商圈近几年发展越来越成熟，有好几个大型商业广场，如京华城全生活广场、星耀天地
星耀天地待定4.31分文昌西路与润扬路交汇处（奥都花城北面）0514-80999888$0514-80666999、京华城RMALL、昌建广场
昌建广场待定3.97分京华城路与博物馆路交汇处西北角0514-87797777等。
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此外项目又处于体育公园附近，生态环境也较好，距离扬州职大1.5公里左右，交通方便，周围配套有邻里中心、香格里拉大酒店、会议中心、双博馆、音乐厅等。还有育才小学西校区、机关三幼京华城院区等学校。
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香茗湖1号14358元/平方米[邗江]香茗湖1号104套在售占地近160亩，规划建筑面积约18万平方米，包括63栋别墅（联排、叠加）、2栋小高层10层、1栋多层5层、12栋高层。绿化率为48.10%，总户数1104户，停车位地上54个 架空层62个 地下770个，物业费为1.60元/㎡·月。
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D2户型4室2厅1厨3卫178平米亮点与不足
亮点：各个空间都很方正，方便后期家具的摆放。全明通透的户型，居住舒适度较高。两层楼功能分配相对合理，1楼有卧室，方便老人居住，不用爬上爬下。整个空间有充足的采光，这一点对于后期居住，尤其重要。
不足：1楼正门直对厨房和餐厅，给人观感不是很好。
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