南区开发区一直是置业人群的次选区域，但是经过近几年的发展，南区也大变样，中海运河丹堤11821元/平方米[邗江]中海运河丹堤814套在售、依云城邦10747元/平方米[邗江]依云城邦435套在售、金地艺境等新小区的到来慢慢增加了南区的人气，而位于扬子江路与吴州西路交汇处西北角的美锦云天是扬州罕见的纯别墅社区，更是填补了南区 住宅的空白。

优点

1、罕见的纯别墅社区，楼盘主打联排、双拼、叠加别墅。
2、北临二城商圈，南靠临港新城，扬子津生态公园，生活和环境优越。
3、目前在别墅中均价13500 元/m2， 。
4、项目自带配套服务，双语幼儿园，商业等。

缺点

1、前2年传言开发商资金有问题，一期开盘后搁置一直未再次开盘。
2、都是别墅物业类型，刚需选择性难度大。

单价低于同类别墅价格 环境宜居

美锦云天目前在售联排别墅，建筑面积为208-258平米，均价13500元/平米；相比同类的联排别墅来说价格占 ，例如中海运河丹堤11821元/平方米[邗江]中海运河丹堤814套在售的别墅价格在16000-20000元/平米，总价高于美锦云天，但是2个楼盘的位置来说差不多，所以美锦云天的别墅性价比更高。

联排、叠加、双拼，别墅类型全

美锦云天建筑面积42万方，绿化率45%，楼栋总数仅194栋，总户数1061户，居住起来舒适度高且小区中全部是别墅物业类型，相比较物业类型多的小区而言，业主层次高共性更多。目前在售联排别墅面积为208-258平米，汉唐建筑风格，楼盘看起来 大气上档次。

美锦云天M户型238.00㎡ 5室3厅3卫1厨

户型南北通透，5个房间满足4代同堂需要，客厅餐厅够宽敞，娱乐区和生活去分开，各个房间采光好，客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间尺寸以及比例合适，公摊低于15%，多的露台赠送，更多享受空间。

坐享 生活、宜居生态圈

北靠二城商圈，欧尚超市，宝龙生活广场等吃喝玩乐 生活，南高速距离 交通出行方便。南边是750亩的扬子津生态公园，天然大氧吧环境空气优良。另外楼盘自身规划配套服务，双语幼儿园，上万方商业配套，约7000平米双会所，内设游泳馆、SPA水疗、体育健身馆等满足日常生活需求。

住宅 尽享生态宜居生活

项目打造汉唐建筑风格，纯别墅社区 人群的选择，楼盘看起来风格特殊文化低温深厚，外立面整洁大方雅致。另外楼盘位于扬州市扬子津生态园核心区域，周边被公园湿地环绕，空气清新宜人，优越的生态环境 适合居住。