中海运河丹堤11821元/平方米[邗江]中海运河丹堤814套在售位于开发区古运河东岸，是一个环抱三湾湿地公园、扬子津生态公园、九龙湖、凤栖湖水景公园的楼盘，其生态环境在扬州楼盘中称得上是佼佼者，该楼盘在近两年的销售排行榜中名列前茅，深受大多数购房者喜爱，很大程度上也是得益于其优越的生态环境，但除此之外，还有什么值得期待呢，我们一起来研究一下吧！

优点

1、旁边就是扬子津古渡体育休闲公园，平常方便居民休闲娱乐和健身。
2、周边靠近扬子津综合农贸市场，生活购物方便。
3、中海自带物业，物业服务品质得到保障，物业口碑很好。

缺点

1、位于开发区，位置较为偏远，去市区花费时间较长。
2、项目周边商业娱乐配套较少，后期配套方面仍需完善。

中海运河丹堤11821元/平方米[邗江]中海运河丹堤814套在售目前二期高层4#在售，建面为85-89平米，价格8000-8800元/平米，均价8400元/平米；二期别墅均价20000元/平米，目前别墅在推房源已售完，新房源加推时间待定。

从图中不难看出，2014年到2017年，这四年间中海运河丹堤11821元/平方米[邗江]中海运河丹堤814套在售整体呈波动上升阶段的房价整体比较稳定，对比一下中海运河丹堤刚入市时候的价格，均价提价2400元/平左右。由于良好的市场氛围，扬州楼市的整体均价都提上来了，而中海运河丹堤相较于扬州整体均价而言还是便宜许多，对于刚需置业者来说，较为实惠，特别是存款不够的年轻人，不管是首付还是还贷的压力都会小很多，置业压力小。

中海运河丹堤11821元/平方米[邗江]中海运河丹堤814套在售小区一期68栋，高层26层、18层，洋房8层，联排3层； 二期32栋，包括21栋别墅，11栋高层；总户数为2158户，共1825个机动车位，车位配比为1：0.85，基本可满足业主生活需求。目前在售户型为二期高层面积85-89㎡，二期目前别墅在推房源已售完，新房源加推时间待定。

二期高层85平米户型3室2厅1卫1厨亮点与不足

亮点：动静分离，娱乐和休息功能区划分合理，有利于保护主人私隐。户型方正，南北双阳台，南北通透明亮。三开间朝南，大程度可以享受阳光，主卧和客厅均能够保证很好的采光。此外空间利用率大，设计灵活多变，可将书房改造成卧室。

不足：北阳台在东侧，南阳台在西侧，一定程度上阻挡了空气对流。

中海运河丹堤11821元/平方米[邗江]中海运河丹堤814套在售由于项目离二城板块、大学城比较近，可以共享其配套。

教育资源：周边有耶鲁富川幼儿园、扬子津小学、树人中学、扬州大学扬子津校区、江海学院等学校。

商业配套：业主如果想就近，可以去富川瑞园、依云城邦10747元/平方米[邗江]依云城邦436套在售那边，附近有很多商店，能够满足日常生活需求；也可以去二城商圈购物，另外项目离文昌阁商圈、大学城也不远。

体育休闲：小区周边环境优美，有美丽的古运河，还有三湾湿地生态中心、扬子津生态体育公园等，业主可以在闲暇时间去休闲健身娱乐。

中海运河丹堤11821元/平方米[邗江]中海运河丹堤814套在售地处南区的扬子津板块，具体位于扬子江南路与吴州东路交汇处东北角、古运河以东。项目紧邻扬州城市主干道扬子江南路，周边328国道、宁通高速、开发路等，还有2015年建成通车的华扬大桥，让扬州南区新增东西向新通道，有效缓解328国道连接线的交通压力，业主出行会更顺畅。

就道路交通来说，项目紧邻城市主干道——扬子江路，且扬子江路南段也大致修好了，道路宽松，驱车前往市区方便快捷。就目前来看，从中海运河丹堤11821元/平方米[邗江]中海运河丹堤814套在售要想去扬州的主城区，乘坐公交车的话，可坐 17、22、39、50、50路专线、60路(晚)、76路公交车，换乘较多。另外，南部快速通道正在如火如荼地建设中，该项目建成之后将大大加快南部通道速度，有利于疏解老城、古城的交通。

中海作为大型开发商，目前在扬州，中海运河丹堤11821元/平方米[邗江]中海运河丹堤814套在售、中海九玺19240元/平方米[邗江]中海九玺323套在售、中海玺园16913元/平方米[邗江]中海玺园579套在售等都是其名下作品，且口碑较好。其销售成绩一直表现亮眼，备受扬州购房者青睐。不仅仅是项目的地段和配套，楼盘的优质物业服务也是支撑其口碑的一大因素。为中海自带物业，物业服务品质得到保障，物业口碑很好。且物业费为1.60元/平方米·月，质优价廉。