和昌森林湖32561元/平方米[邗江]和昌森林湖37套在售位于位于兴城西路与博物馆路交会处，为扬州市区纯别墅生态大盘，拥有别墅情节的居民更加青睐于这个项目。项目占地面积约12万㎡，总建筑面积约10万㎡；以世界上负盛名的西班牙风情建筑为蓝本，成就扬州醉美院墅生活。7月23日加推联排别墅53#，建筑面积185平米，价格为460万/套。

优点

1、别墅社区，低密度设计，生活十分舒适。
2、内有百亩原生水域，外有秀水湾、半岛公园，生态环境优越。
3、位于蒋王商圈内，蒋王大润发、首开云锦水街在旁，京华城商圈。

缺点

1、均为别墅房源，价格高于周边其他小区，适合改善人群
2、物业费3.00元/平方米·月，物业费较高。
3、目前仅有53#联排别墅在售，房源较少，选择不多。

和昌森林湖32561元/平方米[邗江]和昌森林湖37套在售7月23日已加推联排别墅53#，建筑面积185平米，价格为460万/套，均价为24800元/平米。由下图可以看到，该项目的别墅均价从去年到今年相差较大，原因在于16年以叠加别墅和联排别墅为主，目前仅为联排别墅，但是因为，叠加别墅与联排别墅价格还是相差较大的，所以从房价走势来说变动较大。就实际而言17年的走势还是稍微下降的。

与周边楼盘对比：在此区域，目前还在售的别墅为恒通蓝湾国际18857元/平方米[邗江]恒通蓝湾国际247套在售，目前恒通在售的为蘭亭墅叠加别墅，户型建筑面积约210平米，均价18000-20000元/平米。由于是叠加别墅，所以较之和昌森林湖32561元/平方米[邗江]和昌森林湖37套在售的联排别墅价格还是要低一点的。

和昌森林湖32561元/平方米[邗江]和昌森林湖37套在售占地面积约12万㎡，总建筑面积约10万㎡，共50栋别墅，由3层联排别墅和4层叠加别墅组成。容积率1.02，绿化率35%，目前在售联排别墅53#，建筑面积185平米，主要针对纯改善客户。物业费3.00元/平方米·月。总户数为491户，总机动车位769辆，总非机动车位1138个，车位十分充足。

联排别墅D户型185平米亮点与不足

户型方正，通透户型，保证空气能够流通起来，空气质量较好；采光较好，保证居住舒适度。卧室均在2楼3楼，1楼为客厅厨房，动静分离，私密性强，保护主人私隐。自带院子和后花园，可操作空间大，生活舒适。各个功能区间面积大小都比较合理，后期使用起来比较方便，居住舒适度高。

和昌森林湖32561元/平方米[邗江]和昌森林湖37套在售的周边配套这几年增加了不少，如果你想逛商场和超市，周边有京华城全生活广场、麦德龙超市、恒通顺达广场0元/平方米[邗江]恒通顺达广场2套在售等，当然，在建的也有不少项目，如润茂国际广场即蒋王大润发、业恒生活广场、恒茂广场、兴盛商业广场等。如果日常生活方面，目前可以去蒋王农贸市场、和美第附近的新盛邻里中心等。

生态配套方面，和昌森林湖32561元/平方米[邗江]和昌森林湖37套在售项目内有百亩原生水域，外有秀水湾、半岛公园，生态环境优越。饭后散步，健康生活。学校市政配套方面，和昌森林湖配备还是比较完善的，项目靠近蒋王中学、邗江实验学校西校区，周边有邗江第二人民医院，满足基本的医疗，需要更完备的医疗资源可以驾车去西区市人医，并不远。

和昌森林湖32561元/平方米[邗江]和昌森林湖37套在售位于兴城西路与博物馆路交会处（距京华城1.5公里），兴城西路南、真州中路东、中心西路西、栖祥路北。兴城西路非高峰时段路面较为畅通，来往行驶车辆较少，高峰时段，从兴城西路前往市中心方向的部分路段车流量较大，局部区域有拥堵现象。博物馆路一般情况路面也较为畅通，去京华城商圈较为快速便捷。总而言之，项目周边道路路况利于自驾出行。

此外，和昌森林湖32561元/平方米[邗江]和昌森林湖37套在售项目可乘坐62路公交至绿杨新苑东门站下，往西南步行1.9公里；或乘61路、73路、76路公交车至蒋王加油站下，往西北步行460米。基本没有到项目上的，公共交通还是有待完善。

和昌·森林湖作为和昌地产入驻扬州的标杆之作，致力于为追求高尚生活的人们打造绿色城市湖岛的人居生活，营造悦水联排、澜香叠墅两种人居空间，成就扬州醉美院墅生活。独占，绝佳区位“靠山面水”，景观水系涵养身心，打造扬州城市水岸纯墅，成就城市湖岛居住梦想！

项目汲取西班牙建筑风格，建筑轻盈、绚丽，线条简洁、利落；大开间阔景宽厅，标注城市别墅生活的宽度；拥揽自然活水系，将异国风情和自然风格结合，打造滨水庭院。