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下半年多盘扎推开盘 解西区库存不足尴尬

2017-09-19 11:16作者:房天下

区域概况

提到在扬州买房子,许多人一眼锁定的就是西区。近些年西区发展可以说是突飞猛进,随着新西站搬迁、京华城商圈成熟、国际展览中心、市文化艺术中心、双博馆、体育公园、游泳跳水馆、高尔夫训练场等众多资源的加入,西区已经成为众多购房者的"梦想之城"。但是,如今西区很多楼盘都已进入清盘期,房源供应量太少满足不了购房者需求,零星在售楼盘加推即售罄的情况也直接的说明了西区目前房源库存的尴尬现状。不过,有意向在西区置业的购房者们先不要着急,据房天下统计,西区年底之前将迎来一波开盘潮,三大楼盘:华建香颂溪岸、湖滨名都、首开中央都会二期御公馆都会开卖,为尴尬的西区楼市注入一些新鲜的血液。

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首开中央都会,位于兴城西路与国展路交汇处西南角,以百万平米之体量,汇聚5A写字楼群、五星级酒店、城市别墅、企业公馆、高端住宅、SOHO公寓旅游休闲风情水街等功能。预计年底前加推二期御公馆,建筑面积90-150平米,价格待定。首开御公馆位于一期润雅苑的东侧,业恒生活广场西侧,共8万方,由8栋小高层住宅组成,400多套房源,毛坯交付,完全人车分流。“御”是首开的高端产品系,御公馆将打造成新亚洲风格。值得一提的是,御公馆有户型做成了7米和7.2米大的客厅开间,可以享受到超级宽敞的客厅。

首开中央都会位于兴城西路与国展路交汇处西南角,自驾出行更加便利。公共交通方面可乘坐22路、61路到余林村站下。靠近城市主干道文汇西路,兴城西路非高峰时段路面较为畅通,来往行驶车辆较少,高峰时段,从兴城西路前往市中心方向的部分路段车流量较大,局部区域有拥堵现象。

商业配套:目前该区域在建商业项目高达五个,本身项目为政府与首开倾力打造的扬州高端CBD商务区,项目周边为首开云锦水街(在建)、蒋王大润发(在建)和业恒生活广场(在建)。未来商业配套发呆,商业氛围浓厚。

环境配套:周边有水晶公园、半岛公园、秀水湾公园,生态环境很好。闲来无事的时候去走走,心情也会美丽很多,饭后散个步,也有助于形成健康的生活方式。

教育配套:项目靠近邗江实验学校、育才西区、邗江中学,周边有邗江第二人民医院,满足基本的医疗,需要更完备的医疗资源可以驾车去西区市人医,路程并不远。

高绿化率、低密度的法式高端社区

华建香颂溪岸,位于新城西区核心位置,文汇西路以北与真州西路以,是集高层住宅、小高层住宅、多层洋房和高档会所于一体的法式高端社区。共分为两期开发。一期已售罄,预计12月加推二期房源。二期一共25栋楼,由9栋25-26层高层建筑和16栋8层洋房建筑组成,共1428户,其中高层层高3米,面积为95-143平米,洋房层高3.1米,面积为125-165平米。都是1梯2户,整体容积率1.7,绿化率43.9%。值得一提的是所有户型,都有朝南的双阳台。洋房一楼都带院子,另外,140㎡以上的户型,一楼不仅带前后院子,还带地下室。

华建香颂溪岸项目位于文汇西路以北与真州路以西,区位优势明显。驾车的话,可以沿着文昌路一路向西,左拐进入真州路,不一会儿就可以到达,也可以从文汇路一路向西。如果选择公交前往的话,可以乘坐72或86路车,在绿扬路站下车,下车后需步行一段时间。总的来说,公交出行不是很便利,路线有待增加。

华建香颂溪岸距离京华城商圈、火车站商圈和蒋王商圈都比较近,京华城、昌建广场、火车站、大润发,吃喝玩乐一条线,未来生活很便利。

年轻的购房者在选择过程中考虑的重要因素之一是小孩教育问题,华建香颂溪岸项目地理位置优越,地处新城西区核心板块,育才小学西区校、京华梅岭中学是其重要的优质教育资源。另外,项目周边还配套有机关三幼、邗江实验、扬中西校区、扬州职大、市体育运动学校等多个学校。

项目高层片区东侧为景观河道,揽月河环绕,打造了项目东岸的沿河景观。建筑周边有水景环绕,一方面可以形成天然的温度调控器,另一方面可以美化小区景色,天然活水搭配生态美景,蕴含独特魅力,给小区带来一道亮丽的风景线,也给业主带来别样的居住舒适度。

国企品牌 实力保障

湖滨名都作为35万方西区中央地标建筑群,1梯1户的电梯配比,居住空间感更强。项目融合了新古典花园洋房、Art deco高层住宅、院落式风情商业街等多种业态,满足多人群需求。居住于此,紧邻揽月湖,引入北边湿地公园的新鲜绿气,享受全扬州负氧离子丰富的鲜氧。预计12月加推三期洋房,面积大概在100-150㎡,具体价格待定。

湖滨名都位于扬州市邗江区文汇西路北、站南路以东,位于西区核心位置,区位优势明显。驾车的话,可以沿着文昌路一路向西,左拐进入站南路,不一会儿就可以到达,也可以从文汇路一路向西。如果选择公交前往的话,可以乘坐72或61路车,在悦来路站下车,步行100米左右即可到达,或者22路至站南路文汇西路站。

湖滨名都距离京华城商圈、火车站商圈和蒋王商圈都比较近,周边集结着百年老校——育才小学,加上省示范实验幼儿园——机关三幼、省实验小学——邗江实小、和公办学校——京华梅岭中学,邗江中学等品牌学校。周边环境优美,有沿山河、揽月河风光带,还有明月湖水系,林林丛丛的树木,和巨大的水系环绕。

湖滨名都是由扬州中城同进房地产有限公司开发建设的,而扬州中城同进房地产是由中城企业集团和上海同进置业有限公司共同投资组建的国有控股型房地产开发企业。湖滨名都,作为两大名企进军扬州的品牌创立之作,有国企“撑腰”,其品质是不含糊的,您可以安心地购房置业。

综述

这三个楼盘都预计年底前加推新房源,房源量还是相对充足的。三个楼盘虽然地理位置较为接近,交通条件和周配基本共享,但三者也各有不同。首开中央都会二期御公馆是首开的高端产品系,为新亚洲风格,主打小高层。华建香颂溪岸二期有高层和洋房房源,为高绿化率、低密度的法式高端社区。湖滨名都三期推出的是洋房房源,为新古典主义的设计风格。具体如何选择,购房者还需要实地考察楼盘,多加考虑,选择出自己最心仪的楼盘。

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