大学城畔 刚需改善皆相宜

万科金色新著位于邗江区润扬路和宏溪路交界处，项目案名已于9月29日公开，营销中心于9月30日对外公开，营销中心地址位于万科翡翠西岸东侧。项目预计10月、11月开盘，将推出建筑面积约108-125平米的住宅。

占地面积为28641平米，建筑面积为65000平方米，容积率为1.6，为纯住宅用地；项目由8栋4-11层洋房组成，户型建筑面积约108到125平米。共453个地下停车位，总户数为390户，车位配比为1:1.16，车位充足。

小区附近分布着扬州大学、扬州环境资源学院、扬州工业职业技术学校、扬州商务高等众多高校，人文环境氛围浓厚。另外小区靠近汊河镇，毗邻汇金谷一站式购物广场，超市商场齐全，生活、教育、出行都很方便。

项目可乘坐16路 29路(晚) 37路 59路(晚) 65路公交车至扬州工业职业技术学院西门站到达。公交线路和交通道路发达，无论生活、出行、购物、文化、体育健身都很完善。

综合体之上 打造都市公园住宅区

昌建君悦府占地约5万方，总建约15万方，有7栋21-33层高层，产品面积段80-140㎡，容积率为2.98，绿化率为50%，配有地下停车场，人车分流。总户数为1200户，项目预计10月底开盘，户型建筑面积为109-123平米。

项目建筑风格采用新中式风格，外立面俊朗挺拔，深入挖掘与探索现代建筑和现代高品质居住空间的统一结合，营造温馨精致、富有特色、充满情趣的人文风情居住环境，打造出独具魅力的“都市公园住宅区”。

昌建君悦府位于京华城路与博物馆路交汇处西北角，不论是开车还是公共交通都很方便。同时由于西区发展比较成熟，交通发展也日新月异。周边不仅有横向纵向的主干道、高速公路，也有汽车站、火车站等交通枢纽，让市民的出行更加便利。目前来说，可乘坐88路公交车到双博馆下；可乘坐13、26路、26路（晚）、62路到万豪西花苑下。

项目位于京华城商圈核心位置，坐拥70万方的综合体昌建广场，旁边还有京华城全生活广场、星耀天地、豪普思卡、世纪联华、和美第邻里中心等；这么多的配套，让业主的生活怡然自得。有机关三幼京华城幼儿园、育才小学西区校、邗江实验学校新盛分校等；此外还有双博馆、图书馆、音乐厅、美术馆、医院、银行等，足以满足业主的日常文化和生活需求。生态环境良好：紧邻沿山河景观带。

广陵新城内 人文生态资源多

绿地中央学府位于广陵新城万福路与京杭路交汇处，项目预计10月开盘，将推出20#、22#，户型建筑面积为94、108、125平米。广陵新城享有新区概念，是扬州市江广融合地带的重点发展区域，这一地带将被打造成为扬州的生态中心、交通中心、经济中心、行政服务中心，使之成为沿江地区融合发展的先行示范区、扬州现代化都市形象的集中展示区。

项目占地面积为75978平米，规划建设20栋住宅楼，以小高层、高层为主，建筑风格拟为新亚洲风格建筑。其中高层有8栋，小高层有12栋，楼栋分布合理，采光比较好。容积率为1.8，以小高层为主，高层为辅，建筑密度为17.16%，不会显得楼栋拥挤，再加上45%的绿化率，小区整体居住舒适度较好。

周边的配套比较丰富。教育方面，项目毗邻育才小学东区校、树人初中和扬州中学（高中）、北京新东方扬州外国语学校。商业配套方面，附近的商业也有不少，包括京杭水镇、城庆广场、商业综合体泰达MSD，都是集商业、购物、餐饮、休闲功能于一体的商业。体育休闲方面，广陵新城两侧，分别为廖家沟城市中央公园、京杭大运河风光带，享有自然生态环境。扬州科技馆、 体育园，为市民提供文化运动设施资源。

绿地中央学府北侧万福路为东西向贯通的扬州城市快速道路，其南北向的京杭北路也是广陵新城内纵向主干道之一。另外，绿地中央学府离文昌路、运河路都比较近，附近还有京杭大运河、沪陕高速、连淮扬镇铁路等，立体化的交通让业主出行更便利。