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深圳房子不够用!12620户家庭抢945套安居房!

扬州生活网 2017-07-17 14:35:01

来源:深圳市住房保障署(作者:房宝)

原标题:安居房认购后要咋办?这些你还不知道

7月14日下午6点,945套安居型商品房的网上认购工作已经结束了,共有12620户家庭提交了认购申请。

从认购截止到签约完成,其中分几步走?都要做什么准备?

房宝之前做过攻略,今天咱们再来看看。

现在啥情况了

接下来,深圳市住房保障署会进行资格核查工作,审核完毕后保障署会即时公示。

你要做的:密切关注房宝,关注保障署官网关于本次配售的资格审查结果。注意,公示期限为5个工作日。

如果你对公示结果有异议,一定要在公示期间内,到深圳市住房和建设局保障房业务办理大厅(莲花大厦一楼)提交信息变更或书面复核申请,一定要带齐相关证明材料哦~(切记!现场提交!)

接下来还有啥事儿1入围名单生成

公示结束后,本次配售项目将按照1:2的比例确定入围和候补入围认购人名单。

入围、候补入围及递补认购人的名单及选房排位均会进行公示。

2选房

进入选房排位的,你就是幸运儿啦!

你要做的:切记!一定要及时打印《选房通知书》,还一定要按通知书上的指定时间到指定的地点前来选房。错过了就是错过了,没有后悔药哦~

房宝特别提醒:为了尽量选到心仪的房源,选房期间你也要随时关注我们的选房动态哦!

在每天选房工作结束后,选房结果及剩余房源信息将于当天的22:00前在保障署官网公布,对应房源选完为止。

3签约

选房结束后就是签约了,本批次房源有两种情况:

碧桂园阳光苑:要在当天的选房结束前向开发建设单位缴纳认购定金并签订认购协议书,认购定金为2万元人民币。

锦鸿花园、富士嘉园:在当天的选房结束前签订认购协议书,但无需缴纳认购定金。

你要做的:按认购协议书的约定及保障署或项目开发建设单位的有关通知,按时交纳购房款并签订买卖合同。

没有在规定时间内签订买卖合同的,就被视为放弃本次房源。交了定金的,有可能2万块的认购定金也拿不回了,还会影响你的轮候哦。(要慎重啊!!)

房宝说了这么多你看明白了吗?

要是没明白,就再看一遍啦~

要是还不明白......就来电问问我们吧!

咨询电话

碧桂园阳光苑:0755-81328888;

锦鸿花园、富士嘉园:0755-23901599;

咨询时间:周一到周五上午9:00—12:00,下午2:00—6:00。

延伸阅读未来一线租赁房源大幅增加 但你或得不到半点实惠

来源:城市微观察

众所周知,一线城市目前正在大力发展租房市场,北京、上海和深圳均已公布了相关目标,至2020年要准备多少套租赁用房。而针对稀缺的土地资源,这几个城市也在积极要求开发商自持70年。

对于以上方案,最直接的推导是将能够解决很多人的居住需求,从而缓解购房市场上供不应求的矛盾。但如果我们仅仅停留在这一层面的思考,可能会走入误区。

关于目前对租房的规划,我们认为问题可能比较多:

我们理解ZF也希望通过在郊区新增租赁房源,从而疏解市中心的人口压力和交通压力。但这里实际上形成了一个资源错配的局面。

真正租房需求较大的基本上位于市中心,而新增供给却集中在郊区,假如放开全市人申请租赁房源,则增加了交通压力,假如只配租给项目周边的人,这可能会导致符合政策预期的人租不起房子或不愿意租房子。是否会空置,都不好说。

这种错误,实际上我们已经经历过一次了,那就是商住公寓。

一线城市中,北京和上海都对商住公寓说不了。之所以这种房子要被灭掉,不是因为别的,而是因为试验不成功。

之所以会出现大量郊区的商住公寓,是因为当初是希望通过在郊区形成一个个商业中心,从而形成多核心模式,减少人口流向中心城区的压力。

初衷是好的,但却是不切实际的,所以开发商为了卖房子只能将他们变成一栋栋住人或者办公混合居住的大楼。

最后的结果就是这类房子卖给了很多刚需,导致人口猛增,那些在郊区买了房的人也天天往市里跑,沿线的交通压力非常大。

靠大力发展公共租赁房和开发商自持的租赁房,对缓解租房需求,可能作用并不明显,对缓解房价问题,估计更使不上力。

对租房需求最迫切,集中在市中心,他们需要房子,现在显然没有重点考虑这类人的租房需求。而且现在租金并不便宜,大家都希望一块合租,而不是独立承租一套房,但从趋势来看,未来郊区盖的房子显然是整套出租的,这又是一个问题。

如何解决真正需要租房的这类人的需求,恐怕还得靠二手房市场。二手房市场不能够激活出大量租赁房源,仅靠在郊区的新增租赁房,是难以解决问题的。

一线城市租房难的问题,其实更多表现为租房体验差,大量房源被各类大大小小的黑中介或者二房东掌握,目前我们所要解决的也应该是这一通点。

而要解决这一通点,就需要培育大型的租房运营机构,通过对存量房的整理,挖掘出可供出租的房屋才是正路,但这显然比新盖房子难度要大得多,而且需要依赖市场实体牵头去完成,要促成这一成果,需要政策的呵护,但目前还未见明显的支持措施出现。

所以,在郊区盖了一堆房子用来租,搞不好会形成一堆空置房源,最后被迫租转售也不是不可能。

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