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太壕了!有买房人一口气买下10套房,扬州这个楼盘彻底火了……

直击扬州楼市 2017-09-29 05:56:52

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撰文:直击扬州楼市副主编吴玉清,欢迎加我个人微信waynywu,咨询买房问题。

最近江都楼市简直火力全开,每天都是抢占头条的节奏,火到停不下来!

1、9月24日,纯新盘融创华府天地开盘,500多人抢138套房,当日全部卖完;

2、9月26日,纯新盘中海金玺公开售楼处,因为买房人太多,购房门槛需要200万验资金;

3、9月27日,纯新盘碧桂园领誉开盘,400多人抢近200套房,当天几乎卖完;

4、9月28日,金鹰文昌华府加推,2小时卖光。

江都住宅一房难求,而商铺也要靠抢的。昨天,佳源城市广场金街商铺首次开盘,不到2小时几乎全部卖完,甚至有人一口气买下10套,亲朋好友组团来抢房!

最近有不少网友问我:我手上有不少闲钱,在江都投资商铺是不是个明智之举?江都的商业到底有没有发展潜力,是否值得尽快买入?今天,我也想借分析佳源城市广场商铺开盘之事,为大家稍作分析。

一、昨天,江都佳源城市广场商铺首次开盘,面积45-380㎡,总价50万-900万,共274套房源几乎全部卖完,买房人开启抢房模式

昨天,佳源城市广场的金街商铺首次开盘,面积45-380㎡,总价50万-900万。

昨天开盘现场人山人海,买房人热情高涨,直接开启“抢铺模式”,一共274套商铺当日几乎全部卖完。

据我采访了解到,有不少买房人一下子买下好几套,甚至有人一口气买下10套,还有不少买房人跟着朋友来选房,结果自己被项目“诱惑”到,也顺便下手一套。

▼话不多说,我们直接看下开盘现场的照片,274套房源吸引了千人到场,真是一场名副其实的抢房大战:

▼买房人的买房心情非常迫切,每个人都想紧紧抓住这次投资机会,售楼员也忙得不可开交,几乎被买房人团团围住:

▼ 扬州房子难买,江都房子难买,现在,江都的商铺也变得非常难买了:

▼ 佳源城市广场此次推出不少小面积商铺,使得总体投资门槛不算太高,吸引到不少投资客,前来抢购:

二、昨天有买房人在佳源城市广场一口气买下10套商铺,太壕了!

佳源城市广场的商铺为什么这么热销?是不是真的投资潜力巨大,非常值得购买?带着疑问,我深度采访了售楼员陆云龙,下面把所有情报都分享给你!

(▲佳源城市广场售楼员陆云龙)

1、我:你们昨天开盘现场简直人挤人,太火爆了!我很好奇,你接触到的商铺买房人,大都是什么心态?

陆云龙:确实非常火爆,我们的商铺一铺难求,我不想吹牛,直接跟你说几个我接触到的客户吧。

昨天听同事说,我们有个买房人一口气买下10套房,非常干脆,就是看中了佳源城市广场巨大的投资升值潜力,我和同事们都惊呆了!

还有很多客户,之前都没来过,只是陪朋友过来选房,了解完项目非常心动,直接自己也买了一套。

2、我:我只知道江都住宅一房难求,没想到商铺竟然也这么抢手!你觉得佳源城市广场最吸引买房人的地方在哪里?

陆云龙:我觉得主要有个原因:

1、地段!地段!和地段!佳源城市广场位于文昌路东上,紧挨地铁1号线站点出站口,是江都区唯一一个集吃喝玩乐购为一体的商业体,以后也没有这种位置绝佳的地块可以出让了,不可复制。

2、江都的消费潜力巨大。你知道吗,江都有106万人口,人均GDP早已赶超扬州,而且扬州整体的消费群体有60%都来自江都,发展潜力巨大。

3、江都人多钱多,但是现在几乎没有像样的商业,老的商业模式已经不能支撑买房人对财富增值的预期。

人民币不断贬值,聪明的投资客都在寻求财富保值的新途径,升值潜力大的商铺就是途径之一。而佳源城市广场的出现,正是解渴之源,所以这么抢手都是意料之中的事情。而且经过我们测算,在佳源城市广场买商铺,投资回报率非常可观。

4、佳源城市中心的商铺有小面积的房源可供选择,使得投资门槛不高,让部分资金有限的投资客,也可以借着“大树”绿荫,实现自身财富增值。

5、另外,佳源品牌在扬州还是很受买房人认可的。佳源集团自2002年进入扬州以来,至今已深耕扬城15年,先后在扬州打造佳源·龙城小苑、佳源·世纪花园、佳源·世纪豪园、佳源·金色阳光、佳源·世纪景园、佳源·公园一号、佳源·世纪天城、佳源·荣誉府等八个项目。

3、我:江都现在的确很缺商业,不过像金鹰、金奥都有重磅商业在建中,你觉得佳源的优势在哪里呢?

陆云龙:业态不一样。金鹰新城市中心作为扬州知名度很高的品牌,大家对其印象一直以百货为主;金奥以办公为主;而佳源城市广场是集吃喝玩乐购为一体的一站式商业体,区别于传统的百货销售模式,由商业综合体及步行街区组成。

我觉得,佳源、金鹰、金奥三家江都在建的重磅商业,是一种业态互补的关系。

4、我:明白了,佳源、金鹰、金奥三家各有特色,那佳源城市广场商业特色具体有哪些呢?来给我介绍一下吧。

陆云龙:佳源城市广场的商业一共有8栋,功能各不一样,我来给你介绍一下:

■4、7、8号楼就是我们昨天开盘的商铺部分,一共3-4层,以餐饮为主。

■1号楼是东南角的“大盒子”商业体,自6月28日招商大会后,现在已经有幸福蓝海IMAX、H&M、MJ-STYLE、孩子王、半岛健身、星巴克、胡桃里、MK、C&A等20余家国际知名品牌商家签约入驻。

■2号楼共3层,是运动用品集合店,预计迪卡侬将会入驻。

■3号楼共27层,1-3层有汗蒸足浴、半岛健身,还有江都最大的四季恒温游泳池;4-27层是多功能SOHO办公、公寓。

■5号楼、6号楼共3层,是以文化创意为主题的店铺,比如类似钟书阁这样的特色书店,未来预计还将引进清吧。5、6号楼后期会有加推,具体时间暂定。

三、江都住宅和商铺都太抢手,一派热火朝天的景象,这里众多利好即将兑现,就要起飞了!

其实,不管是江都住宅热销,还是商铺抢手,都离不开区域利好不断兑现、发展潜力不断提升的大环境:

1、“三河六岸”区域打造扬州版“外滩”,江都直接受益。

扬州江都与生态科技新城一河之隔的地区,正规划建设“三河六岸”先导区,未来这里不仅环境优美,将集聚一批高大上的总部楼宇,成为扬州版的“外滩”。“三河六岸”先导段项目,南起老垃圾场,北至新西闸大桥,总投资达到了3.8亿元。

2、改善“脏乱差”局面,临水处建生态绿带,新体育休闲公园即将亮相。

“三河六岸”先导段项目将从生态修复工程入手,改善“脏乱差”局面,临水处建生态绿带。让尘土飞扬的画面成为历史,占地345亩的新体育休闲公园即将亮相。

未来,砂石场将会关闭、搬迁,沿芒稻河东侧将被打造成滨水的生态体育休闲公园。”这一公园长1.6公里,总占地345亩。目前已初步完工,市民可在仙女庙大桥下打篮球、打乒乓球。

3、大量厂房正在搬离,未来将布设10多家总部大楼,吸引青年人创业、就业。

“三河六岸”“先导区”内大量厂房正搬离中,未来将布设10多家总部大楼,打造5平方公里扬州版“外滩”。未来,先导区内不仅会集聚一批宾馆、酒店、商务办公和公寓住宅,还会吸引一批青年人来这里创业、就业。

4、道路交通不断改善,未来直通扬州主城的交通将日益便利。

为改善“三河六岸”先导区的交通,江都区已计划启动金湾路、沿芒稻河大堤的环形道路,和黄海路与老宁通公路互通式立交和配套路网的建设。将来扬州主城到江都,跨过仙女庙大桥,道路将会四通八达。

江都区,作为扬州"一体两翼"中的"东翼"格外受政府的重视,作为先行者,取得的成就已有目共睹,日后直通扬州主城的交通将日益便利。

5、市人医已经开工建设,2020年交付使用后将成为107万江都人民的医疗中心。

市人医新址位于龙川南路与纬三路交叉口,已于2016年底开工建设。该院总投资20亿,占地359亩,拟设置住院床位1500张,康复床位800张,是一所集医疗、教学、科研、保健、康复为一体的综合性医疗机构。2020年交付使用后将成为107万江都人民的医疗中心。

6、多家重磅商业正在建设中,江都即将进入吃喝玩乐购的全生活时代。

江都区有三大商业正在建设当中:拥有25万方商业综合体的佳源城市广场、70万方城央综合体金鹰新城市中心和一个约150万方的城市综合体金奥文昌公馆。等到三个重磅商业体开业之后,江都从此便将进入吃喝玩乐购的全生活时代。

7、多家大牌开发商纷纷进驻江都,看好板块未来发展。

利好重重之下,江都板块还吸引了众多大牌开发商入驻,比如佳源、融创、碧桂园、中海等房企,都已提前布局,纷纷看好江都板块的发展。

江都楼市最近实在太火了,你想在江都买房吗?欢迎在评论区留言,也欢迎加我微信,和我讨论。

以上为正文,是直击扬州楼市原创稿件,欢迎转发,谢绝转载。欢迎大家加我微信waynywu,进入直击扬州楼市微信交流大群,探讨扬州楼市一二事。

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