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别不敢看!扬州热门中小学学区房全攻略,连房价都给你问好了!

同城家长圈 2017-10-10 06:24:09

随着2017扬州小升初的结束

不难发现,地段审核变得越来越严格了

相信各位家长都在关心“学区房”吧!

下面小编为大家送上

“2017年扬州部分中小学最新房价表”

(备注:扬州市各个公办学校的施教区每年都有细微变动,具体以教育局公布信息为准)

也有家长会选择买二手学区房,为的是孩子上名校,但家长们也要注意一下几点。

1.离学校近并不一定就是学区房

  有很多人认为距离学校近的就是学区房。从广义上讲,位于大学、重点高中、初中、小学等周边的小区房产均可视作学区房,有较浓的人文及学习气息,方便孩子接送或学生单独上下学;但真正意义的学区房专指可获得入学名额的重点小学周边房产,这类房产才是房产市场上最为稀缺的。学区房并非取决于物理距离的远近,学位名额是相应学校依照“学区划片”的原则进行分配的,每年都会有一些变化,学区房和非学区房价格相差很多,家长们需仔细鉴别。

  现在,每所小学的网站上都公示出自己的学区划分示意图,家长如果想要购买的房子恰巧处于学区中,家长不仅要看看房源所在的小区是否在学区内,更要认准房源所在的楼号在不在学区里,一定不能单凭房源与学校之间的距离盲目判断,防止花了大钱,却买到一间“山寨学区房”。

2.学区房提前购置

  有一些家长认为越早购买越划算、越省心,疏不知学区派位并不是一成不变的,学校招生派位每年都会有一些变化,一般会在每年的招生简章里公布出来,并且一些学校还有些政策的限制,尤其是名校限制更多,如要求本市户籍,要求入住有一定的年限、会有入户调查等,家长们都需事先了解清楚。一些家长提前打算是好事,但政策多变,如学校搬迁等因素不可预估,因此,学区房不宜过早盲目购置。

3.看房主户口是否迁走 看入学名额是否占用

  购买二手房买卖过程中,产权过户与户口迁移并不是同时进行,必须是原有户口全部迁出之后,才能办理户口迁入手续。因此,购买学区房后,即使产权属于自己,但仍有可能因为原房主的户口没有及时迁出,导致孩子户口无法迁入而耽误了上学。

  所以家长在购买二手房的时候,要看原房主的户口是否已经迁出,并且还要确认上一任房主是否使用过上学名额。碰上户口尚未迁走的最好书面约定其户口迁出的时间和违约责任,在法律的保护之下,就能有效避免买到“占户房”导致孩子不能及时上学的情况。

  其实每个孩子的个性及气质都不相同。选择学校也不能忽视孩子的个性及特长发展,家长们应多做全方面的了解与考虑。购置学区房要要量力而行,在给予孩子优质学校的同时,也要提供给孩子一个良好的家庭环境。

另附:2017扬州部分学校二手学区房房价表

都知道现在是什么行情了吧!

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