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扬州这个板块二手房价格飙升,有楼盘均价突破17000元/m?!

直击扬州楼市 2017-10-11 02:32:08

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撰文:王卉 直击扬州楼市编辑,微信号Amilly1122

导语

西区作为目前扬州的“宇宙中心”,不仅新房价格高,二手房倒挂现象也十分严重。然而经过这段时间的调研,我发现二城区域的二手房价也悄悄涨了起来,尤其是以蝶湖为中心的周边二手房,均价已超过15000元/m?,更有个别楼盘二手房均价已经突破17000元/m?,俨然已是扬州的第二个西区。

今天,我实探了二城板块骏和玲珑湾小区,也和一些二手房经纪人沟通交流,得到二城区域二手房市场的2大信息,分享给大家。

1、二城板块核心地段房价逆天,有楼盘均价已突破17000元/m?;

2、配套设施的逐步完善推动二城房价上涨,均价15000元/m?并非偶然现象。

二城板块核心地段房价逆天,有楼盘均价已突破17000元/m?

■今天,我查询了房天下二手房频道数据,发现二城板块的二手房价也在不断上涨中,尤其是以蝶湖为中心的二城核心区,房价更是逆天,我随手截了几张图,大家感受一下这个价格。

▼天宝物华家园143m?毛坯三房附送车位,总价244万元,均价17063元/m?。

▼骏和国际公馆119m?毛坯三房,总价179.9万元,均价15162元/m?。

▼恒通帝景蓝湾127m?毛坯三房,总价200万元,均价15748元/m?。

▼雅居乐国际89m?毛坯两房,总价143万元,均价16067元/m?。

■除了核心区价格高昂,二城区域的其他楼盘二手均价也都不低。今天,我制作了一张二城板块房价地图,供大家参考(以下数据来源:房天下二手房)。

可以看出,除了个别小区二手房均价未破万,二城板块的大部分楼盘均价都已突破10000元/m?,而围绕蝶湖分布的小区则价格更高,天宝物华家园、帝景蓝湾、骏和国际公馆二手均价均突破15000元/m?,万达南金域蓝湾的二手房均价已达17000元/m?。

配套设施的逐步完善推动二城房价上涨,均价15000元/m?并非偶然现象

■今天上午,我去到了位于振兴花园学校南、均价14000元/m?的二手楼盘骏和玲珑湾,第一时间和大家分享我的实探心得。(以下照片均为今天我在骏和玲珑湾实地拍摄)

▼骏和玲珑湾的整体绿化水平还是比较高的,但后期维护并不是很到位,很多草坪的保养都不是很好,影响了小区整体环境。

▼骏和玲珑湾虽然配备地下停车场,但小区内的地上停车位还是很多,连桥上都有车位规划。除此之外乱停车现象也十分严重,有的车已经被贴了告示,但依然违规停在小区内主干道上,影响了小区内部通行。

▼振兴花园学校和骏和玲珑湾仅有一墙之隔,从小区东门走到振兴花园学校只要2-3分钟。

■为了深入了解二城板块的二手房市场,我和朋友圈的二手房经纪人交流,得到了以下4个猛料:

1、今年9月振兴花园学校正式投用,二城板块的教育配套得到了一定改善,学区作为房价增值保值的硬通货,再一次刺激了二城房价的上升;

2、二城板块的二手房有价无市,由于要价太高导致很多房源挂牌很久都无人问津,一些房东为了尽快出手已经开始降价出售;

3、有人急于出手,也有房东坐地起价,尤其是振兴花园学校正式投入使用之后,这些房东肆意加价的现象更为严重;

4、目前二城板块周边利好不断,未来恒大华府的入市、万达广场的开业、缤格汇商业广场的开业依然会在一定程度上刺激二城板块房价上涨,二城板块未来房价很可能会比肩西区。

二城板块核心区二手房价已经达到15000元/m?,甚至有楼盘均价已经突破17000元/m?,关于这个话题,你有什么想说的?欢迎在评论区留言,也欢迎加我微信,和我交流。

以上为正文,是直击扬州楼市原创稿件,欢迎转发,谢绝转载。欢迎大家加我个人微信Amilly1122,也欢迎关注直击扬州楼市,了解更多扬州楼盘资讯。

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