刚需vs刚改vs改善 不同年龄阶段如何买房?

 现如今，买房成为了许多人心中的头等大事，越来越多的人加入了购房大军。正常情况下，购房大军根据不同的年龄阶段大致分为三类：刚需族、刚改族、改善族。这几类人群在买房的时候会有侧重点，那么他们的侧重点分别是什么，他们适合的房子又是什么样的呢？

刚需族买房侧重点：

价格：对于刚需族来说，价格是他们看重的要素之一。一般来说80~100万的房子是刚需族们较能接受的价格，在这个区间里的购房人数也比较多，如果出现了相同价位的房子，就要多多对比性价比哦。

位置：刚需族们多为年轻的上班群体，每天早晨需要早起才能应付朝九晚五的上班生活，如果把早晨的大部分时间用在路上，那对于年轻人来说简直是种折磨，所以还是需要一个较靠近上班地方的房子才好。

交通：对于年轻的刚需购房群体来说，买车跟买房一样是件大事，有车的话还好，没有车的话要出门只能靠交通工具了，而且年轻的刚需群体比较喜好出门运动，因此周边公交路线较多的房子就显得尤为重要。

宝能睿城(房价 ,户型图 )10月20日已加推26#，建筑面积88-109平米，均价6900元/平米；目前一期还剩少量大平层在售，建筑面积为170平米左右。

宝能睿城项目优美的生态之湖创智湖畔。东临扬子江北路，南接启东高速，北靠新甘泉路，西侧为扬州重要交通干道邗江大道延伸处。项目由香巷水库与姚湾水库自然环绕，更有创智湖、银杏广场及千亩樱花林在项目周边，滨水风光优美。 

刚改族买房侧重点：

舒适度：对于改善型刚需来说，收入增多或者是打算生二胎的话，会想要重新换个大一点的房子，功能分区能够明确，能够有储藏室、阳台这样的配置，稍微高档一些的会有衣帽间等这样功能，一般来说三居室的房子是较为适合刚改族的。

教育资源 ：教育问题是刚改族必须要重视的一项，30~45岁的人群基本已经育有一子，那么孩子的教育问题就成为了家庭的重中之重，想要换房的话，这个问题可能是刚改族们的首要考虑因素。

周边配套：对于30而立的人群来说，周边配套要较为齐全一些，不需要跑太远就可以满足生活需求，周边要有菜市场、银行、医院等。

奥园西湖名郡10月28日营销中心已公开，预计11月初开盘。项目位于高桥北路西侧，秋实路北侧，史可法路东侧，北外环路南侧，由约85㎡10-11F小高层、约110㎡6-8F洋房、200㎡叠加组成。