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【大V观】2018年楼市将迎巨大转折?究竟谁是明年超人气片区

扬州楼市大爆料 2017-11-09 09:38:12

"坚持房子是用来住的,不是用来炒的,加快建立多主体供给,让全体人民住有所居。"17年的扬州楼市可以说是非常火热的,似乎一夜之间,大部分的买房需求都被释放出来。但是17年的热闹逐渐归于平淡,需求逐渐减少,存量不多的18年扬州楼市又该何去何从?现在我们就来探讨一下2018年的扬州楼市谁将是超人气片区。

广陵新城——政策扶持 未来新房供应充足

广陵新城是江广融合一体化大区域经济腹地的中心地带,也是扬州未来行政、经济、文化的新都心。这里有大量的土地储备,再加上政策扶持,将会有非常大的发展空间和发展前景。目前该区域新盘众多,新房供应量充足,包括恒通运和蓝湾、宏云东悦府、恒大翡翠华庭、绿地中央学府等纯新盘,也包括刚刚土拍的GZ059地块,未来该区域的潜力还是十分巨大的。

此外包括扬州东部综合交通客运枢纽的建设,基础建设与市民服务的建设,还有环球金融城、京杭会议中心、京杭水镇一、二期、市民中心地下商业等都通通给广陵新城的发展稳固基石,使之能够大放异彩。

【沿线楼盘推荐:恒通运和蓝湾】

亮点:市政配套丰富,靠近市民中心/城市科技馆、李宁体育公园。

最新动态:恒通运和蓝湾预计11月底或者12月初开盘,将推出13#、15#,户型建筑面积为100、120、148平米。

二城板块——城市综合体众多 发展潜力凸显

扬州"第二城",位于扬州经济技术开发区的中心区域,东起古运河、西至邗江路,南起开发路、北至江阳路。经过近10年的发展,二城中心的建设已经形成较大规模,大型商业、高级写字楼、高档住宅的开发建设齐头并进,CBD的雏形已经呈现。

多数白领、金领选择在二城版块置业,除了距离工作地点近之外,版块未来的发展潜力也是重要的因素。宝龙广场开业,扬州万达广场即将开业、扬子江世贸综合体等商业广场纷纷落户,各大综合体大咖云集,二城已成扬州新商业中心。

【沿线楼盘推荐:光明铂悦华府】

亮点:周边商业配套完善,购物生活轻松方便。

最新动态:光明铂悦华府10月29日已加推2#,户型建筑面积为102、117平米左右,均价11500元/平米。项目占地约5.6万方,总建筑面积约21万方。

蜀冈板块——风景宜人 现代化宜居胜地

这种近似于原生态的宜居生活也吸引着众多房企纷纷进驻,只是商业综合体的奇缺,给北区的生活带来了困境。不过,很快一切都将不一样了,蜀冈片区大型商业万科彩虹汇已经开业,润辉广场在建。

随着板块的发展相信配套会得到很快改善,未来发展的潜力是无可厚非的,加之一方面,相对"高富帅"的东、西片区,北区房价更加"平易近人";另外,北区作为扬城的绿肺,体育公园、风景名胜等天然优势一直是其他区域不可比拟的;自然成为2018年超人气片区的强劲候选板块。

【沿线楼盘推荐:奥园观湖尚居】

亮点:靠近瘦西湖风景区,生态宜人。

最新动态:奥园观湖尚居10月28日营销中心已公开,预计11月初开盘。项目位于高桥北路西侧,秋实路北侧,史可法路东侧,北外环路南侧,由约85㎡10-11F小高层、约110㎡6-8F洋房、200㎡叠加组成。

临港新城——价格洼地 未来潜力大

宁镇扬铁路进展顺利、商业地产、医疗设施等综合配套陆续进驻南区,临港新城的发展一直在稳步进行中。此外在医疗配套方面,普仁(扬州)国际医院落地临港新城;在教育资源方面,南区有树人中学;都为目前还是价格洼地的临港新城发展添砖加瓦。

不止于此,沿江而立的南区在自然资源方面有着得天独厚的优势:九龙湖、凤栖湖,如同捧月二星,徜徉其中,让人可以拥抱绿色、拥抱自然,再加上临港新城内三纵三横道路已铺设完成,480亩环城景观绿化带也已完成基本建设。如今的临港新城正在历经锻造,未来将焕发勃勃生机!

【沿线楼盘推荐: 中海运河丹堤】

亮点:中海物业,享城市天然绿肺。

最新动态:中海运河丹堤位于古运河东岸(华扬路南侧),目前房源已售完,新房源加推时间待定。

西区新城——京华城商圈 地理位置优越

西区目前规划最为成熟,土地资源较为缺少。西区新城目前出让了两块地块,包括位于西区火车站南面的GZ063地块和GZ057地块,两者在土拍中都备受开发商关注,均是现房销售。西区京华城板块就不用多说了,大家都特别熟悉,以京华城商圈为主,附近已有多家商场在运营中,配套成熟。可以说,火车站南面的两幅地块,是想在西区置业的购房者的福音。

【沿线楼盘推荐:昌建广场】

亮点:自带城市综合体 商业发达配套齐全。

最新动态:昌建广场10月28日商业已开街;住宅项目预计11月开盘,户型建筑面积为109-123平米;目前主推8、10#商铺在售,一楼价格50000-60000元/㎡,二楼价格35000元/㎡。

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