房天下 >   资讯中心   > 直击扬州楼市 >   正文

扬州这个神盘4个月卖了8个亿!今天我实地调研,发现三大猛料!

直击扬州楼市 2017-11-09 20:40:53

扬州最大房地产微信公众号↑点击订阅?

撰文:王卉 直击扬州楼市编辑,微信号Amilly1122

在扬州,有这样一个神盘,首次微信选房开盘时,仅15秒房源就被抢购一空,开盘4个月销售额就已突破8个亿,目前一期即将全面售罄……

这个神盘就是位于西区的美的城,为什么这个楼盘会卖得如此火爆?今天,我来到美的城售楼处,现场采访了美的城的营销总监王薇,打探到目前西区楼市的3大猛料,第一时间分享给大家:

1、扬州西区新房库存严重告急,这个区域已正式进入有钱也买不到房的时代;

2、美的城目前仅剩3栋洋房待售,均价14000-15000元/m?,精装修并且是5M智慧健康社区,可以说是西区性价比最高的楼盘;

3、11月扬州土拍又出新地王,买房人纷纷看涨楼市,想入住西区未来可能要付出更高的成本。

(我与美的城营销总监王薇)

1、扬州西区新房库存严重告急,这个区域已正式进入有钱也买不到房的时代

西区作为扬州目前的宇宙中心,是无数买房人心中念念不忘的“白月光”。然而,西区新房少、均价高、一二手房价倒挂严重,已经无情的击碎了大多数买房人的“西区梦”,尤其是最近半年,多数西区楼盘久不见动静,新房库存严重告急,提着钱买不到房,用买房人的吐槽来说就是,“跟疯了一样”……

进入2017年末,西区终于迎来了一波开盘潮,各个楼盘都将陆续加推新房源,为西区解渴。我简单统计了11、12月西区各个楼盘的最新动态,做了以下这个表格,供大家参考。

这波年底的开盘潮,让一些做着“西区梦”的买房人跃跃欲试,扎堆涌进西区各大楼盘售楼处,却没想到这一举动让不少楼盘变得傲娇起来。据了解,昌建君悦府认筹金80万却迟迟不开盘,香颂溪岸传言就算找关系也不一定买得到……我认识的一个朋友,为了在香颂溪岸买到一套房,准备了100万,但即便如此,售楼员给他的答复还是:“几率比较大,可以试试”,令他十分无语。

西区经过这几年的发展,各项配套设施都比较齐全,因此区域均价也一直居高不下。今年初,邗江中专GZ046地王的横空出世,彻底引爆了扬州楼市。而作为扬州的热门区域,西区的均价更是一路狂飙,成为无数买房人竞相追逐的目标。

2、美的城目前仅剩3栋洋房待售,均价14000-15000元/m?,精装修并且是5M智慧健康社区,可以说是西区性价比最高的楼盘

今天下午,我来到西区热销楼盘美的城,向营销总监王薇打探到了美的城目前在售房源的详细信息。

1、我:王总,可否大概介绍一下美的城目前的项目情况?

王薇:美的城规划分为两期开发,目前在售的一期地块,共规划了12栋楼,其中10栋为11层的洋房,2栋为18层的小高层。从6月首次开盘到现在,我们已经卖出了7栋洋房和2栋小高层,目前仅剩最后3栋洋房待售。

本月我们计划加推2号楼,共66套精装修房源,均价14000-15000元/m?,面积110、115m?。

2、我:我注意到美的城主打5M智慧健康社区的概念,这是什么意思呢?

王薇:美的地产5M智慧健康社区,是集成5大多功能智慧健康标准体系的创新社区。5M又称之为Multifunctional System of 5。5M智慧健康社区强调从人的实际使用功能来创造产品,以“功能主义”的核心开发理念,最大化实现人居和谐。。

①、云智慧管理是指智慧社区服务系统,通过云智慧平台、业主、物业三方的连接,让业主享受更便捷的生活;

②、多功能园林主要体现在,我们为不同年龄段的人群分别打造出不同类型的功能区,让业主能够在这个快节奏的时代,体现慢节奏的生活;

③、所谓的超人性化家居,是指美的城打造的人性化多功能空间,包括玄关系统、厨卫系统、家政系统等,充分利用家里的空间;

④、全方位社区服务是指美的城的全方位社区服务,包括健康医疗、社区经营等配套服务;

⑤、全系统精工品质是指全方位的管控系统,美的城将每一个细节都做到了极致。

3、我:除了5M智慧健康社区这个概念,你认为美的城还有什么其他可圈可点的地方值得买房人关注?

王薇:我觉得主要有4点:

①、美的城作为品牌开发商,在全国10个省份30个城市都有项目,房屋质量是绝对有保证的,而且交付后,美的城使用的是自持的美的物业,目前已经上市了,业主如果在后续居住中出了问题,会由美的家电集团和美的物业共同解决,减少业主的麻烦。

②、美的城是完全人车分流的低密度小区,小区内部配备了环形跑道和雾化系统,同时实现了小区内部的WIFI全覆盖;

③、美的城虽然是精装修交付,但依然给业主留有不少发挥个性的空间。交付时,硬装全部做好,但墙面留白,且整体色调偏淡,便于后期搭配不同风格的家具;

④、美的城的性价比在西区还是比较高的。西区目前在售新房的均价大概在15000元/m?左右,而且大多数是高层房源、毛坯交付,美的城待售的3栋楼都是精装修的洋房房源,均价才14000-15000元/m?,这个价格还是比较有竞争力的。未来南部快速路通车、蒋王大润发营业后,美的城周边的配套会更好;

4、我:我今天在售楼处看到不少客户,美的城每天都有这么多人来看房吗?

王薇:是的,每天来到售楼处看房、订房的客户都非常多,可以说是西区目前最热销的楼盘。我遇到很多买房人,甚至不惜等半年,也要买美的城的房子。

(视频为美的城公开售楼处和样板间,现场人山人海)

3、11月扬州土拍又出新地王,买房人纷纷看涨楼市,想入住西区未来可能要付出更高的成本

在刚刚结束的11月土拍中,GZ065地块被扬建集团以8973元/m?的楼面价拍下,成为扬州新地王,再次刷新了无数人对扬州楼市的认知和理解。

而西区备受期待的火车站南地块,也以8300元/m?的高楼面价被南京国资拍下。经过这次土拍,西区的土地储备量又减少了一块,西区的土地资源也越来越稀缺……

这场土拍过后,无数人期待的扬州楼市降温并没有如约而至,且7个地块中,有6个地块将实行现房销售,这就意味着明年扬州楼市将面临更严重的房荒处境,全市的新房库存都严重告急……有业内人士评价:扬州每年11月的土拍都为下一年的市场定基调,扬州楼市突破今年后,就像脱缰的野马,再想轻易控制已经不可能了。

按照楼市的一般规律,房价最高的地方上涨最快,虽然扬州楼市目前依然处于稳定的上涨通道,但经历了11月的这次土拍,西区的房价可能会上涨地更为迅速。所以即使经历了半年多的疯狂买房期,到了年尾买房人的热情依旧不减,依然觉得扬州房价未来还要上涨。不少买房人敏锐地感知到,如果想在西区买房,现在不抓住机会,未来可能要付出更大的成本与代价。

如果你也对美的城这个项目感兴趣,可以拨打售楼处电话:0514-87758888

小编说:

虽然现在的扬州楼市很火热,热门区域更是“一房难求”,但我还是要劝各位买房人擦亮双眼,选择那些性价比高的楼盘,同时也要考虑到自身经济实力与居住习惯,不要盲目疯狂。

以上为正文,是直击扬州楼市原创稿件,欢迎转发,谢绝转载。欢迎大家加我个人微信Amilly1122,加入直击扬州楼市交流群,了解更多扬州楼盘资讯。

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入100

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈