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最新利好!扬州这个片区未来将有大规模升级动作,即将起飞!

直击扬州楼市 2017-11-10 08:12:36

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撰文:直击扬州楼市副主编吴玉清,欢迎加我个人微信waynywu,咨询买房问题。

导 读

最新消息:扬州规划局调整西区新城拓展区控制性详细规划出炉,具体规划范围为东至北外环、北至司徒庙路、西至扬溧高速、南至宁启铁路。片区功能定位为扬州山水城市示范区和西区新城片区中心,规划居住人口约15.5万人。

这就意味着,扬州蜀冈片区又有了一个新名字——西区新城片区中心,未来将更加受到西区的利好辐射;15.5万人的居住规模,也意味着未来这里的新拍卖土地和新开发小区会越来越多,形成又一个规模性的居住集合体。

简而言之,蜀!冈!真!的!要!起!飞!了!

1西区新城拓展区诞生,未来人口规模将达到15.5万人,后面还将有大量土地进行拍卖!

根据规划,西区新城拓展区将达到的15.5万人的居住规模,这就意味着未来这里的新拍卖土地和新开发小区会越来越多,形成又一个规模性的居住集合体。

大家可以先看一下我绘制的这张规划示意图,其实区域内已经有了若干个成熟的小区,比如唐悦国际、幸福里花园、万科金色梦想。

2今年,区域内融创中梁首府壹号、联发星领地创造销售神话,明年,这里还有万科新地块开卖

今天,我查阅了房地产信息网年度的销售排行榜,发现前三名有两个位于西区新城拓展区:联发星领地第一,融创中梁首府壹号第三。

融创中梁首府壹号和联发星领地,今年的销售成绩异常火爆,只用了几个月的时间,几乎卖完所有住宅,而且每次开盘几乎都是疯狂抢购的节奏。

我曾多次在开盘进行报道,场面确实非常震撼,大家买房就像买白菜,不仅刚需买房人很多,投资客也很多。

▼ 我曾见证融创中梁首府壹号开盘现场:

▼ 我曾见证联发星领地开盘现场:

今年年前,估计联发星领地和融创中梁首府壹号就要清盘了,不过明年,这里将有万科GZ051地块开始上市。这块地占地面积41723㎡,容积率1.6,楼面地价3269元/㎡。

3蜀冈片区处于扬州黄金三角区域的绝佳位置,是扬州龙脉所在的风水宝地,居住投资潜力日益凸显,正处于价值爆发前夜

除了西区新城拓展区里的楼盘,我们把目光发达到整个蜀冈片区,会发现这里地处扬城西北部,地理位置非常优越:

■往东是蜀冈-瘦西湖风景区,有蜀冈生态体育公园、蜀冈西峰生态公园,宋夹城公园、瘦西湖风景区、鉴真学院、大明寺、在建的西延生态公园等,生态环境好;

■往南是京华城商圈和扬州站交通枢纽处,商业等生活配套非常完善,与京华城直线距离只有2-3公里,开车只需不到10分钟;

■往西、往北还有大量的待开发土地,发展潜力巨大。

这里居住氛围浓厚,楼盘综合性价比高,被很多买房人看好,另外,该片区的发展红利也越来越多明显。可以说,蜀冈片区正处于价值爆发前夜。

蜀冈片区,还蕴藏着扬州千百年来的文化结晶,可以说,这里是扬州的文脉兴昌之地,也是被视为扬州龙脉的风水宝地。从风水角度看,蜀冈地势千回百转,坐山面水,山环水抱,寓意深长。

蜀冈-瘦西湖升级为世界级城市公园的脚步不断加快,紧靠风景区的住宅,已成为人们追求高品质住宅的首选之地。

4未来,蜀冈片区还有这三个买房机会值得关注!

机会1:万科GZ051地块

昨天我看到媒体报道,万科GZ051地块将建11栋9-16层的小高层住宅,预计明年就可以开始销售,没能买到联发和融创的买房人,到时记得保持关注。

机会2:绿地GZ050地块

绿地城开拿下的蜀冈GZ050地块,出让面积18975㎡,容积率1.80,楼面地价6006元/㎡,是扬州第一块现房销售地块,最快都要明年年底才是开始销售,或者更晚。

机会3:佳源西峰玖墅

楼盘总建面23万方左右,项目类型为联排、叠加别墅及洋房,建筑风格为现代法式,是扬州主城内的超级豪宅,非常华丽。

楼盘现在已经公开售楼处和样板间,预计将在今年12月首次开盘,推荐扬州的富豪们去看一看,你可能会心动。

你觉得“西区新城拓展区”未来发展潜力如何?欢迎在评论区留言交流,也欢迎加我微信,和我讨论。

以上为正文,是直击扬州楼市原创稿件,欢迎转发,谢绝转载。欢迎大家加我微信waynywu,进入直击扬州楼市微信交流大群,探讨扬州楼市一二事。

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