11月14日,万科GZ052地块规划方案批前公示出炉,该地块位于华扬路北侧、古津路西侧、古运河东侧、横沟河南侧,规划建设超高层、高层、洋房、别墅及沿街商业等物业类型,均将现房销售。
万科GZ052地块总平面图
万科GZ052地块是于2017年7月28日被万科以总价63763.2万元成功竞得,成交单价6750元/平米,楼面价达到4218.75元/平米,溢价率50%。
据悉,万科GZ052地块位于中海运河丹堤正北面,该地块占地面积为94464平米,容积率为1.6,总建筑面积为213783平米,住宅建筑高度为14.9-79.9米,公共建筑高度为9.9-14.7米,该地块由扬州万溢置业有限公司建设、江苏筑森建筑设计有限公司设计,绿地率为35.5%,建筑密度为24.6%,整个小区规划建设4栋超高层、2栋高层、15栋洋房、11栋别墅及沿街商业等。
万科GZ052地块鸟瞰图
万科GZ052地块周边新建小区不多,目前在售的主要是中海运河丹堤、德辉天玺湾、运河名墅等,但附近的生活配套比较成熟,包括超市、农贸市场、幼儿园、小学、体育休闲公园等,能够满足附近居民的日常生活需求。由于万科开发的大部分楼盘是非毛坯,再加上这块地将现房销售,因此它的价格肯定要比周边房价略高。据了解,目前该地块正在打桩建设中,让我们拭目以待。
万科GZ052地块效果图