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准备买学区房的扬州家长注意!新政策来了,影响还不小!

扬州生活网 2017-12-01 04:38:47

一大早,杨老师的朋友圈被刷屏了,

原因就是今天早上发布的关于扬州住房新政策。

尤其一些想要购买学区房的家长,

都非常的纠结和苦恼,

我这学区房还能不能买啊?

现在就让我们看看新政策对于学区房都有哪些影响。

由于政策原文比较多

杨老师先拎出几条大家比较关注的重点

11月29日,扬州政府出台最新楼市调控政策,将于12月1日具体执行。

其中对于新房,文件指出:在市区范围内拥有第三套及以上住房的居民家庭,不得再次认购新建商品住房。认购对象超过销售房源数量的,由公证机关组织选房公开摇号确定购房人。

对于二手房,文件指出:在市区范围内户籍居民家庭拥有第二套住房及以上、非市区范围内户籍居民家庭拥有第一套住房及以上的,自取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》起,上市交易的限制期限由原规定的2年调整为3年。限制期限内,公证机关不得办理协议手续。

三代以内直系血亲(具体包括父母与子女、祖父母与孙子女、外祖父母与外孙子女)之间的房产转让,转让住房的计税价格由地税部门按不低于市场评估价格的50%核定。

1、父母市区内拥有多套住房,将不得再购买新房。

小编也曾遇过一些土豪家长,名下已经拥有多套住房,但因为这些住房学区不理想,想要购买心仪的学区房,然后问小编这有影响吗。

当时小编回复,没影响,只要在地段登记的时候带上想上的学区房的房产证就行。但是现在土豪们,要注意啦,父母名下已有3套及以上的住房,想再买新房就不行啦!

2、二手房上市交易期限从2年调整为3年。

对于期限三年这个字眼,相信购买过热点学区的家长都是比较熟悉的,因为热点学区都有个三年内只能提供一名学生上学的要求。但这条新政策的开始,将非热点学区也间接的带上了限额的要求,以后购买学区房也将越发的不容易。

不光买房的,那些想要卖二手房的家长也要郁闷了。不少学区房房龄较高不适合居住,一些家长购买也是为了学区,手上都是有其他住房的,如今想脱手也要等等交易期限了。

3、三代以内直系血亲之间的房产转让税增加。

曾经有家长问过,父母名下有房产,但是学区不理想,家里爷爷奶奶的学区不错,想使用爷爷奶奶的房产入学可以吗?

那个时候回答是,可以啊,可以让爷爷把房产转给父母,办理手续交一点点钱就成。

如今是要交一大笔钱了,那些名下有房,但想用爷爷奶奶或者其他亲戚学区入学的家长们注意啦,这个钱交的的要多啦,所以慎重考虑呀!

以上是对学区房的一些影响

主要也是之前一些家长纠结的问题

杨老师做了个梳理

其实提到房子大家就肝颤毕竟啥也买不起就只能仰望了最后为大家放上政策原文

来源于扬州亲子俱乐部

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