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2017峰层人物:在扬州买房,一定要注意这些法律问题!

直击扬州楼市 2017-12-01 15:02:25

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撰文:吴玉清 直击扬州楼市副主编 微信号waynywu

11月29日起,直击扬州楼市微信平台&佳源西峰玖墅&大众书局正式开启“2017扬州峰层人物”的征集活动,我们将陆续采访9位大咖,把他们的生活和工作、爱好和信仰展现出来,让大家在2017的尾牙上,感受大咖的力量。

今天, 我采访到的第二位大咖,是江苏盟君律师事务所律师吴伟。他毕业于西南政法大学法学专业,主要从事民商事诉讼和非诉案件业务,曾担任房产公司、房管部门,是一位年轻有为的专业律师。

(▲左/直击扬州楼市副主编吴玉清;右/江苏盟君律师事务所律师吴伟)

采访吴律师之前,我对律师的印象仅仅停留在很神圣的阶段。聊天之后,对这个行业有了更加深入的了解,根据科学报道分析,未来社会中,律师是被机器人取代概率最小的职业,法律,也是维护人的基本权益的武器。

今天,吴律师不仅和我分享了自己的生活和爱好,还针对最近扬州楼市频频出现的二手房违约现象,给买房人提出了很多建议。

1、未来社会中,律师是被机器人取代概率最小的职业,每个人的生活都离不开法律

吴玉清问:法律这个专业,在很多人严重神圣又高远。不知道吴律师是出于何种原因,选择了这个专业呢?

吴伟答:其实我高中是理科生,填志愿时,父亲给我了两个建议:医学和法学。我查阅了相关资料后,感觉这两个都是可以帮助到很多人的专业,医生解救人的生理痛苦,律师解决人的心理痛苦。我有点生理晕血,所以选择了法学。

2008年,我20岁,来到西南政法大学这个全国首批卓越法律人才教育培养计划基地学习。说实话,刚接触法学时觉得有些枯燥,但是随着学习的深入,在实践方面不断拓展,我开始慢慢爱上这个职业。

大学时让我印象很深的事情是,大三我们在会对一些贫困人群展开免费法律援助,用自己的专业知识帮助了很多人,心里非常感慨,很有满足感。

你知道嘛,根据科学报道分析,未来社会中,律师是被机器人取代概率最小的职业。每个人的生活都离不开法律,“依法治国”最根本的理念,最主要的初心就是“不忘记人的利益”,通过依法治国保证老百姓的生活不受侵害。

2、我是外地人,一条美好的文昌路感染了我,让我留下安家;扬州这个诗意又美好的城市,见证了我的事业和成长

吴玉清问:吴律师,我记得你是安徽人,在重庆上学,为什么会来到扬州工作呢?

吴伟答:对,我是安徽人,2012年时大学毕业,来到大师兄开的律师事务所实习,没想到一待就是5年,现在已经在扬州安家。

我记得当时坐火车到西区的扬州站,而公司在东区的文昌大桥那边,我们主任派了司机来接我,从西到东,一条文昌路感染了我。

我还记得那天是5月12日,文昌路上的风光太棒了,让我觉得这个城市非常干净整洁有诗意。后来,在这里实习的时间越来越长,对扬州越来越了解,越来越喜欢,后来,我在2013年找到了一位扬州姑娘,恋爱、结婚、生子,在扬州完成了几乎所有的人生大事,这个城市,也见证了我的事业和成长。

吴玉清问:是的,扬州这个城市非常诗意非常美好,你最喜欢扬州哪个区域?

吴伟答:我觉得外地人对扬州最直接的印象就是瘦西湖周边,环境很好,居住氛围特别棒。特别是平山堂、大明寺、蜀冈西峰生态公园那一片的景区,我都非常喜欢。这是扬州的招牌,也是扬州最宜居的地方,我下次换房,就打算去蜀冈片区看一看。

吴玉清问:看来你非常适合参加我们这次“峰层人物”,佳源西峰玖墅就在蜀冈-瘦西湖片区,欢迎你有空去看一看,说不定就是你想要居住的地方。

3、最近,扬州二手房市场中卖家毁约情况时有发生,买房人一定要在买房之前,通过中介或者律师,签订正规的房屋买卖合同

吴玉清问:吴律师,听说你曾担任房产公司、房管部门、电信公司等多家企业的法律顾问。在买房方面,有没有什么建议可以给买房人一些提醒呢?

吴伟答:我们事务所近期接到不少关于二手方的纠纷。最近扬州楼市太火了,新房太难买了,所以很多二手房频频涨价,房主违约情况时有发生。

我们事务所最近接到不少中海玺园的案子,周边恒大悦龙台的价格已经买到一万七,再加上旁边华建拿了一块八千多元楼面地价的地块,所以玺园的二手房价格水涨船高,很多房主会临时毁约。

吴玉清问:这种情况一般要怎样解决呢?

吴伟答:对于这种法律纠纷,法院态度更倾向于尽量促成交易,要求房主履行合同。

吴玉清问:吴律师有什么建议,给二手房的买房人呢?

吴伟答:我想给二手房的买房人提醒:买房之前,一定要通过中介或者律师,签订正规的房屋买卖合同。

另外,更建议大家买一手房,尤其是品牌房企,比如恒大万科中海融创等,后期入住之后,物业纠纷也会比较少。

在买一手房时,建议大家在正式签订合同时,要注意定金问题、交房时间、后期物业。

4、推荐大家看看卢梭写的《论人类不平等的起源》,人生而自由,却无往不在枷锁之中,所以必须通过法治手段,来达到社会的平衡

吴玉清问:吴律师,你平时工作之外,有什么爱好吗?

吴伟答:我其实挺内向的,不爱剧烈运动,但是很爱买书、看书。

吴玉清问:吴律师可以推荐一本和法律相关,大家都能看懂的书吗?

吴伟答:我推荐卢梭写的《论人类不平等的起源》。这本书是是法国大革命的灵魂,卢梭指出人类每向前发展一步,不平等的程度就加深一步。它阐发了卢梭的政治哲学思想,为《社会契约论》奠定了基础,同时也是他整个政治学说的导言。 这是一本充盈着智慧的书。它的每行,都渗透着作者苦苦的求索。

我印象最深的一句话是:人生而自由,却无往不在枷锁之中。必须通过法治手段,来限制自由,不平等往往因为没有法制规范。要有制度上的约束,社会才更好地发展和运转。

5、我最近在看《未来简史》,很受触动——生老病死这是自然法则往往无法控制,但是唯有努力过活不负此生,才能无惧生死

吴玉清问:吴律师最近有没有特别喜欢的书,给我们推荐推荐?

吴伟答:前段时间,身边一位老人走了,走时很安详,90岁高龄,子女们也很孝顺,算是寿终正寝好。我不避讳谈论生死,虽然很多人避之。当我很小的时候,我的爷爷过世,那时还不理解人为什么会死,所以既伤心又害怕。

这让我想起最近在读的尤瓦尔·赫拉利所著《未来简史》,在21世纪后,影响人类生存、发展的瘟疫、饥荒和战争已经被攻克,人类将面临着新的议题:永生不老、幸福快乐和成为具有“神性”的人,这可能说明永生不老将是人类极力去解决的第一难题;这也让我想起来在高中物理课一个同学当时对我说的,相较于浩瀚的宇宙、人类是多么的渺小,生命是多么的短暂,那时有好一段时间心理很恐惧。

其实,生老病死这是自然法则往往无法控制,但是唯有努力过活不负此生,才能无惧生死。可如果在未来的世界能够通过科学技术解决上述难题,使得自己能够“再活五百年”,我觉得很多人还是愿意的,你说呢?

6、扬州是一个没有山的城市,但是蜀冈却是一片高地。同时,这里历史底蕴深厚,我非常喜欢

吴玉清问:普鲁斯特问卷是一份世界范围内非常有名的调查问卷啊,因《追忆逝水年华》作者马塞尔·普鲁斯特而闻明,问题包括被提问者的生活、思想、价值观及人生经验等,下面也想对吴律师进行一些提问和采访。

请问,你觉得最完美的快乐是什么?

吴伟答:对于我律师的身份来说,第一时间告诉委托人:事情解决了。

对于父亲的身份来说,我想再要一个女儿,哈哈。

吴玉清问:你最希望拥有的才华是什么?

吴伟答:我希望自己能够精通历史,做一个历史学家,可以从历史中学到一些经验和准则,对自己的人生有影响、有启示。

吴玉清问:你最珍惜的财产是什么?

吴伟答:年轻。以后还有很多可能,中青年人要通过有限的时间去做无限的事情。

吴玉清问:你最喜欢扬州哪个区域?

吴伟答:蜀冈。这里环境特别好,每次我带孩子去蜀冈郊游,他们都特别开心,空气清新,让人的心情也非常愉悦、放松。

而且扬州是一个没有山的城市,但是蜀冈却是一片高地。同时,这里历史底蕴深厚,我非常喜欢。

11月29日起,直击扬州楼市微信平台、佳源西峰玖墅、大众书局正式发起“2017扬州峰层人物”的征集活动,我们将陆续采访9位大咖,把他们的生活和工作、爱好和信仰展现出来。

这些大咖中,有商界精英,也有文化名人,希望我们的系列任务采访,可以让大家在2017的尾牙上,感受大咖的力量,在人生路上砥砺前行。

扬州最美法式豪宅——佳源西峰玖墅

佳源·西峰玖墅位于蜀冈片区,东临瘦西湖大明寺、蜀冈西峰生态公园,南依西区大润发、京华城商圈,临近文昌商圈,交通便捷。

佳源·西峰玖墅是佳源集团在扬州的第9个产品,建筑风格为现代法式,楼盘总建面23万方左右,项目类型为联排、叠加别墅及洋房。

楼盘现在已经公开售楼处和样板间,预计将在今年12月首次开盘,推荐扬州的富豪们去看一看,你可能会心动。

扬州最美书店——大众书局

大众书局在扬州已经有两家分店,一个是在力宝广场,一个在昌建广场,环境优雅,布置文艺,种类繁多。

在这里,点一杯咖啡,读一本书,就能度过充实的一天。

以上为正文,是直击扬州楼市原创稿件,欢迎转发,谢绝转载。欢迎大家加我微信waynywu,进入直击扬州楼市微信交流大群,探讨扬州楼市一二事。

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