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惊!租户即可落户已经落实,将影响2亿人的下半辈子!

扬州特价房 2018-01-11 16:44:45

继兰州取消部分限购之后,1月9日,楼市又爆出大消息。

一天之内,天津青岛这两个城市同时宣布:赋权租房客,租房就可落户!

天津实行引人才“租房落户”政策:对本人或直系亲属无名下合法住房的,可在其长期租赁房屋所在社区落集体户口。

青岛将健全完善城乡统一的户籍管理制度,以合法稳定住所(含租赁)或合法稳定就业为基本落户条件,全面放开城镇落户限制。

租房即可落户,天津、青岛队人才,真的要实现“落户无门槛,迁入无障碍”的目标了。

生活在中国都知道,户口这个东西,一头连接着居民,一头连接着福利。现在,租房也可以落户,这就意味着很多人不一定非要咬牙买房才能享受城市的福利,租房也可以。

这下,租房居住的含金量又提高了!

为了实现租购并举的战略,让租房成为房地产市场的重要补充,让老百姓真正住有所居,国家也是拼了。择其要者:

1、增加土地供给:允许农村集体土地不用经过国家征地环节,可以盖成租赁房,直接进入了市场!

说白一点,就是:试点城市周边村里的土地,可以建房出租了!

一石激起千层浪!这堪称楼市一个真正的制度创新:这意味着,政府征地环节没有了,连开发商这个环节也省去了,节省的成本会非常巨大。农村集体建设的租赁房成本,可能只有商品的20%(一线城市)到30%(二线城市)。

那么,是2到3折的房子要来了?

如果是真的,大量廉价的租赁房将涌入市场,包括城中村、都市边缘农村的房子,都可以成为租赁房。

2、国有大行建行推出“按居贷”和“存房贷”业务,探索建立银行持有、委托运营、租户贷款长租新模式,鼓励长租房业务发展。

前段时间,“房子也能存银行”这则爆炸性新闻,引起了所有关注楼市的人的关注。

建行的做法,简单地说,就是:建行拿一笔钱,从房东手里一次性买断若干年的租房权;然后拿一笔钱,贷给租户,一次性租若干年;建行则从中赚一些利差。

“存房贷”让建行手里有很多的长租房可以出租,“按居贷”则让很多无房户可以通过贷款租住长租房,这样,给长租市场的需求和供给方架起了一座桥梁,将目前短租房转为长租房以提升市民住房品质,让百姓“住有所居”。

3、引入阿里、腾讯、京东等互联网巨头,推动租房服务一站化、智慧化,提高租房体验。

也就是说,以后你不用冒寒风顶烈日去找房,官方租赁平台上将提供充足可靠的房源。租户在平台上找到房源后,可以直接在网上签约,以后每个月的租金也可以直接在网上缴纳,还省去了中介费用。

落户+购房补贴等政策层出不穷

全国上演抢人大战

同时大家也注意到全国其他热点城市为了争夺人才,从2017年开始也陆续出台了人才安居、购房等政策,放松对人才的购房条件。

南京:研究生以上学历及40岁以下的本科学历人才,以及持高级工及以上职业资格证书的技术、技能型人才可直接落户买房。

郑州:非郑户籍人才购房,不论年龄和毕业年限,只要符合全日制本科(含)以上学历、副高级(含)以上职称、高级技师(含)以上职业技术资格,三个条件中的任意一个,不用审核社保或个税,即可按规定购买住房。

长沙:在长沙工作、具有专科以上学历、技师及以上职业资格的人才,首套房不受户籍、社保缴存的限制。

武汉:武汉进一步放宽落户年龄限制:博士、硕士毕业生落户不受年龄限制,普通高校本科学历由年龄不满35周岁放宽至不满40周岁;普通高校专科学历、非普通高校本科学历由年龄不满30周岁,放宽至年龄不满40周岁。

昆山:两种人才不限购:在昆山市企业工作,申请购房时在岗在职,具有本科及以上学历的人才;在昆山市企业工作,申请购房时在岗在职,具有大专学历,本人专业与所在岗位匹配,且专业符合当年度市人社局发布的《昆山市重点产业紧缺人才需求目录》。

济南:全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者,与用人单位签定正式用工合同,且连续缴纳社保满半年以上,可享有济南市常住户口居民同等购房政策。

西安:全日制普通高等院校、中等职业学校(含技工学校),国民教育同等学历和留学回国人员, 年龄在45周岁(含45周岁)以下,无论是否在就业择业期内,愿意在西安市区就业、创业并定居生活的,可持相应学历学位证书、身份证、户口簿(或集体户口卡)申请落户。硕士研究生及以上学历人员不设年龄限制。

成都:推行“先落户后就业”,普通全日制大学本科及以上毕业生凭毕业证即可落户。同时,在本市同一用人单位工作2年及以上的技能人才,可凭单位推荐、部门认定办理落户手续。成都今年还提出“蓉漂”计划,为前来成都找工作的人才提供7天免费住宿。

东莞:对于非本地籍全日制本科以上学历或初级以上职称购首套房者,只需提供2年内连缴半年以上(此前需连续缴满1年)的社保或个税证明。

自古以来,买房而居,是中国人天经地义的生活方式。房子,也是中国人的投资中心点。

然而,在不远的将来,我们可能会看到:很多人,从咬牙买、买、买向租、租、租转变,中国房地产或将开启一个新时代:租赁时代!

全国“变相松绑政策”信号不断,未来楼市松绑调控成大势!

来源自财经内参、中金在线资讯、合肥房产,图片来自网络。

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