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今天扬州房价地图出炉!新房均价11592元/㎡,买房要抓紧了

直击扬州楼市 2018-02-26 17:19:37

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撰文:王卉 直击扬州楼市编辑,欢迎加我个人微信号im_HHWang,咨询买房问题。

导语

春节假期转瞬即逝,一转眼大家又回到了各自搬砖的岗位上。去年没完成的买房计划,今年打算如何去实现?

今天,我查询了中国房价行情网,统计了扬州主城各区的新房均价,并整理出一份各区目前的在售楼盘清单,在这里分享给你,就当是送给大家的新年礼物。希望新的一年里,大家的买房之路都能一帆风顺!

扬州主城区2月新房均价达11592元/㎡,相比去年下行趋势明显

根据中国房价行情网最新数据显示:2018年2月,扬州主城区新房均价已达11592元/㎡,环比上涨0.84%。

今天,我根据中国房价行情网最新数据,制作了一份扬州主城区最新房价地图,仅供大家参考。

从这张房价地图可以看到,目前扬州主城区新房均价最高的是邗江区,已经达到了12647元/㎡,其次是广陵区,2月新房均价为10393元/㎡,江都区的新房均价相对较低,为9020元/㎡。涨幅方面,邗江区2月涨幅1.17%,广陵区2月涨幅0.1%,江都区则基本持平。

虽然2月里夹着一个春节,但扬州楼市依然没闲着,直到大年二十九还有楼盘公开、开盘,可以说非常火热。然而必须要指出的是,进入2018年以来,扬州楼市虽然表面看来形势依然一片大好,但下行趋势其实已经很明显了,为什么这么说?下面,我将从以下x个方面来为大家分析:

1、根据国家统计局发布的权威数据显示,2018年1月全国三线城市新建商品住宅同比涨幅回落0.4%。扬州作为三线城市之一,目前的新房涨幅和2017年总体情况相比不断趋于平稳,今年房价暴涨的可能性非常小;

2、很多楼盘卖不动了,甚至有楼盘已经打着“迎新春”的旗号,开始打折促销了。不难发现,进入2018年扬州的房子突然就没那么抢手了,只要开盘当天稍微去早一点,楼层就能随便挑,选择的机会非常多;另一方面,北区金辉弘阳棠院、北宸之光已经打响了扬州楼市降价第一枪,93折、94折的优惠力度在去年根本想都不敢想;

3、买房人正在变得理智。年前西区楼盘华建香颂溪岸开盘,同时加推洋房和高层房源,均价14000元/㎡,有买房人因为没买到洋房竟然当场就放弃了,连精装修的高层房源也不要,直接就放弃了入住西区的机会,与2017年形成了巨大反差。

扬州主城各区在售楼盘盘点,买房人上车的机会来了!

今天,我也同时结合各区最新房价,给大家计算出了各区购房门槛、每月还贷情况、及各区部分在售楼盘情况,希望可以帮到大家!

Tips:以下楼盘的价格为各区房价价格,各区按一套100㎡的住宅,首付30%,利率5.635%(基准利率上浮15%),等额本息还贷方式,商业贷款30年计算。

邗江区新房均价12647元/㎡

新房均价:12647元/㎡

房子总价:约126.5万元

首期付款:约37.9万元

每月月供:约5106元

区域部分在售房源情况:

1、美的城:目前已加推二期18号楼,面积110、125㎡,均价14250元/㎡;一期还剩少量房源在售,面积110、125㎡,均价14000元/㎡。

2、华建香颂溪岸:目前洋房41号楼有少量房源在售,面积125㎡,均价14300元/㎡;高层45、51号楼还剩少量房源在售,面积105-125㎡,均价14000元/㎡。

3、恒大华府:预计2月开盘,首推4、7号楼高层非毛坯房源,面积108-143㎡,预计均价20000元/㎡。

4、边城香榭里8号:预计2月底加推26号楼,面积90-139㎡,均价10500元/㎡;另外其他楼栋还有少量房源在售,面积94-112㎡,均价10500元/㎡。

5、万科金色梦想+:目前5、8号楼洋房非毛坯房源在售,面积125㎡,均价为13000元/㎡。

6、华建风华里:目前1、2、4、8号楼在售,面积98-143㎡,均价9200元/㎡。

广陵区新房均价10393元/㎡

新房均价:10393元/㎡

房子总价:约104万元

首期付款:约31.2万元

每月月供:约4195元

区域部分在售房源情况:

1、恒通运和蓝湾:目前一期房源在售,面积100-165㎡,均价13800元/㎡;预计3、4月加推二期房源。

2、恒大翡翠华庭:目前3、7、8、9、13、14号楼在售,面积92-134㎡,均价14200元/㎡。

3、宏云东悦府:目前20号楼在售,面积88、100㎡,均价11000元/㎡左右。

4、德辉天玺湾:目前17号楼在售,面积80-123㎡,均价10500-10800元/㎡;10号楼正在预约,具体开盘时间待定,面积80-123㎡,预计均价11000元/㎡。

5、佳源桂府:目前一期1号楼还剩少量房源在售,面积96㎡,均价13000元/平米,预计3月加推新房源,具体加推情况待定。

江都区新房均价9020元/㎡

新房均价:9020元/㎡

房子总价:约90万元

首期付款:约27万元

每月月供:约3631元

区域部分在售房源情况:

1、金奥文昌公馆:预计3、4月推出“富贵”,面积93、148、160㎡;目前蓝山7号楼还有少量房源在售,面积161㎡,均价10000元/㎡。

2、中海金玺:目前1、2号楼还剩少量房源在售,面积145、151㎡,均价12000-13000元/㎡。

以上为正文,是直击扬州楼市原创稿件,欢迎转发,谢绝转载。欢迎大家加我个人微信im_HHWang,加入直击扬州楼市交流群,了解更多扬州楼盘资讯。

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

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