"两大利剑"直指金九银十 房展会能否成为拐点
2011已走过大半,回顾今年的楼市政策,不难发现,今年的楼市不够“火”。在国八条和限购令的影响下,扬州五月春季房展会成交量下滑,购房者大多持观望态度。之后房地产又经历了央行货币紧缩、一房一价实施到如今限购令的继续升级,国家对楼市调控的力度并没有随时间的流逝而减弱。
“金九银十”,历年楼市销售最为火爆的季节,扬州秋季房展会选在这个时节,正是对这一时期给予厚望。但是,2011年却不寻常,被称为“史上最严厉调控年”的2011,楼市的基本面发生了根本的变化,这让今年的“金九银十”变得更加扑朔迷离,错综复杂。
下面我们就来解读一下影响2011“金九银十”的两大大政策:
婚姻法
婚姻法新司法解释的实施可谓引起社会的广泛关注,其中最引人注目的就是对婚前房产权属关系的规定。这在一定程度上保护了房产,换句话说,房子变得越来越重要,房子的价值和需求量将会增长。按照中国人的传统,男方必须要有房,所以有人戏称中国的房价是被丈母娘抬高的。如今,婚姻法的新解读促使女方也要买房,有人评论道,不论从短期还是长期来看,这都是对楼市的利好。在婚姻法背景下的“金九银十”,女方会不会成为楼市购买力中的黑马,需要时间的见证。
二三线城市限购
继一线城市限购后,二三线城市和省会城市都已纳入,限购已先后有三批城市入围。从实践情况来看,限购威力非同小可。限购令的升级,也向楼市传递了这样一个信息:楼市政策短期不会松懈,寄希望于政策松绑而产生反弹是不现实的。在限购越来越严厉下的中国楼市,“金九银十”会不会是商家的集体促销、购房者还要不要继续观望,我们拭目以待。
对于以刚性需求为主的扬州楼市,开发商们对“金九银十”的到来持乐观态度。而购房者们却对“金九银十”表示质疑,据搜房网调查,有50%以上的购房者认为金九银十在扬州不会到来。婆说婆有理,公说公有理,在各种调控政策紧逼楼市的影响下,扬州本届秋季房展会成为焦点,只有成交量才能说明一切。
扬州秋季房展会,能成为见证奇迹的时刻吗?【详细】
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