中国指数研究院的数据显示，今年上半年，全国300个城市土地出让金总额6525.98亿元，同比下降38%。业内人士分析，土地出让金大幅下滑短期难以扭转，楼市调控对地方政府“财源”影响明显，“土地财政”岌岌可危，未来地方政府松绑调控的动力仍存。而在兼顾宏观经济形势的前提下，中央“抑制投资投机需求”的决心短期内不会松动。因此，下半年地方频频“试盘”可能成为常态。地方紧贴“红线”甚至略有突破的“微调”政策可能增多。
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楼市"金九"开端表现平平，土地市场却异常抢眼。根据链家地产市场研究部统计数据显示，9月上旬，万科、华润置地、恒大三家房企合计拿地金额达82.4亿元，已超过8月全月的五成。对此，链家地产市场研究部常清表示，在市场回暖的大背景下，房企拿地积极性提高，尤其在一些上升趋势明显的重点城市更为明显。预计9月以后，会有较多优质地块入市，有可能引发多家大型房企竞拍。【详细】 |
住宅市场的“金九银十”今年在土地市场上演。记者了解到，进入到9月份，多家实力房企出手购地，近日顺德一“地王”就被万科收入囊中。与前段时间土地多以底价成交相比，这段时间出让的土地多有溢价，而且限制条件也比较多。另外，9月第二个周末，南海国土局一口气推7块大地，其中纯商业地两块，商住地五块，总供应面积超过40万平方米，比8月整个月全市28.84万平方米的商住地供应量还要大。【详细】 |
近期，龙头房企拿地步伐明显加快，多家房企频频出手，9月仅过半，国内房企已斥资近百亿元在一二线城市集中拿地。作为楼市的先行指标，土地市场的升温无疑对后市起一定暗示作用，楼市“拐点说”再次传出，专家认为，多数开发商看起来信心满满，并不意味着楼市将全面进入“量价齐升”的上升通道，目前房价存在上涨压力，但后市仍将趋于稳定。【详细】 |
局部土地市场出现明显升温迹象。据伟业我爱我家市场研究院监测显示，8月以来不足45天内，万科共计新增17宗土地，平均不到3天就拍得一宗。另外，从拿地资金方面，万科、华润、招商三企业分别拿出134亿元、54亿元、45亿元用于土地储备，近一个半月的耗资量均已超过今年1至7月份的总额。
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9月北京土地市场快速升温。截至9月27日，月内已有16宗经营性用地成交，其中包括5宗住宅类用地，规划建筑面积达到106.95万平方米。一线房企成为土地市场的拿地主力。业内人士认为，北京主流房企急需补充土地储备，拿地热情较高，预计四季度北京土地市场还将迎来拿地高峰。【详细】 |
