景瑞望府地处新城西区核心地段，临近京华城商圈，坐拥优质教育资源，生活配套一应俱全，区域潜力无限，众多优势成就了望府逆世热销的传奇——双月销冠、年度销冠（1-10月）。本期房天下《面对面》栏目特别邀请景瑞望府销售总监裴勇军先生，为我们详细解读景瑞望府产品魅力及取得销冠背后的原因。

景瑞望府去年9月30日次盛大开盘。次开盘，在10月份就取得了扬州市10月当月的销冠。裴总介绍说望府进入景瑞地产，进入扬州，从销售节点看，一年左右的时间 。在近几个月，从9月10月，望府是连续蝉联扬州市的月度销冠，截止目前望府在2014年度，销售套数和销售面积一直都是扬州排行当中的双销冠。

景瑞望府取得骄人成绩的原因有四个，把握这四点，就能保持自己在市场的优势。裴总分析到：，得益于市场。今年下半年国家和政府对于房地产的政策有些推动作用，包括近期央行关于基准利率的调整、降息。另外，扬州房地产市场主要分为东区、西区、南区、北区，以及主城区这五个片区，西区在东西南北四个区域当中来说，一环境是的；二发展是目前领先的。西区以京华城中城为核心，已有10年开外的发展历史，并且西区是购房者置业非常关注的区域。望府正好位于西区核心区域中，所以项目成为很多购房者比较青睐的一个区域选项。【详细】

目前，江苏省出台了《市政府关于保持我市房地产市场健康发展的通知》，拟推广非毛坯房购房优惠政策。裴总说这个利好政策正好与扬州望府推出的非毛坯节点吻合。对于望府系列的非毛坯产品推出可谓是天时地利人和。扬州非毛坯住宅产品，从目前来看还是比较缺乏。与一二三线城市相比，还停留在毛坯时代，装修产品毕竟是少数。另外购房者对于非毛坯产品的概念认识不全面，接受程度也不高。为什么在一二三线城市，非毛坯产品覆盖率会更高一些，市场接触度会更多一些。原因有几方面，以前装修房不多，购房者没有发现其优势，第二以前市场监管不规范，对于装修的品质，可能会抱一个不放心甚至是怀疑的态度。

现景瑞望府推出非毛坯住宅系列产品，，非毛坯还是基于毛坯房卖的的88平、115平的户型；第二，关于带装修约，景瑞地产集团公司都有战略合作商。关于装修考虑有两个方面，产品品质和价格价值是否对等，如果说品质是过关的，价值和价值也是完全对等，甚至可能是超值，那么购房者肯定会选择非毛坯。 【详细】

从今年年初到现在，望府每月销量都比较好，本年度销售指标很快就完成。12月份从指标来看，裴总讲到，肯定在年末还会给购房者比较大力度的回馈。裴总分析，到了1月份之后，随着限购政策的调整放松，银行信贷放松，年末有一大批回乡潮，购房比例势必会同比上升。13年年底到14年年初，农历过年期间，回乡购房的人还是比较多，关于这期间的营销策略可能不是景瑞望府一家楼盘决定，应该是整个市场来决定。明年1月份开始，楼市市场会是上行，价格策略也是往上走。

在接下来的2015年，景瑞望府保持自身优势从两方面：，符合市场规律。产品、价格还有销售人员饱满的精神状态更好服务，满足市场的需求；第二，提升客户满意度，包括老业主，已经买房的业主以及还没有买房的新客户。景瑞望府会一直重点做好这两方面，15年新的开始还是有信心有能力继续在扬州房地产市场继续保持其领先优势。 【详细】

景瑞望府项目位于扬州市西区新城，新盛路西侧、京华城西路南侧。新建住宅及与之相关的配套设施，地上部分总建筑面积约为16万平方米。（1）完善的道路体系。3纵3横立体交通网络：3纵—站前路、真州路、润扬中路；3横—文昌西路、文汇西路、兴城西路。形成立体交通要道。（2）完善的商业生活配套。10生活圈，享尽都市繁华。教育、医疗配套完备，区域发展及增值前景广阔。上海景瑞物业，你身边的贴心管家。