- 利好政策频来袭 楼市企稳
[提要] 从去年全年来看，中央对楼市的政策处于偏紧的状态，到四季度才有所放松，楼市出现了一定的回暖。但2015年第一季度，楼市暖意似乎不是太足，今年开年以来，中央一直保持对楼市适度放松的基调，从2月5日的降准到3月1日的不动产登记以及降息，再到两会提出：支持居民自住和改善性住房需求，3.30，二套房首付将至4成等等，种种政策利好对于房地产，无不指向更明朗的方向。二季度我们或将迎来春暖花开的局面。【详情点击】
- 一季度全国楼市政策关键词解析
利好楼市！中国今起再次实施超预期全面降准
时隔两年多之后，中国今日起再次实施全面降准，金融机构人民币存款准备金率下调0.5个百分点，同时还针对性地实施定向降准措施。专家表示，当前全球掀起货币宽松潮，中国经济下行压力加大，此次超过市场预期的降准有利于信贷资金增长，促进实体经济向好，同时，股市和楼市有望迎来新一轮上涨，预计未来降息降准仍会出现。这是央行自2012年5月18日后，时隔两年多再次实施全面降准。这次降准时间和幅度大大超出了市场的预期。那么，央行为何在此时选择大幅度降准呢？【详情点击】
3月1日降息解读：央行解答为何要在此时降息房天下讯 中国人民银行宣布自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。央行也针对此次降息第一时间在其官网进行了解答。近几个月以来，消费物价回落，工业品价格降幅扩大，对实际利率水平形成推升作用【详情点击】
二套房贷首付降至四成 营业税免征期限“5改2”30日，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。同时，财政部、国家税务总局联合发布称二手房营业税免征期降至2年。通知指出，调整的目的是为进一步完善个人住房信贷政策，支持居民自主和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，继续做好住房金融服务工作，满足居民家庭改善性住房需求。【详情点击】
不动产登记条例实施 楼市调控或从控买卖转向控存量
"酝酿多年的不动产登记制度终于进入实际操作阶段。今日起，《不动产登记暂行条例》正式落地实施，新版簿册也于部分城市率先启用。业内人士分析，不动产登记不仅将使楼市“家底”透明化，与住房信息联网、房地产税制改革等工作结合，还将有助于房地产调控从之前的交易环节转变到存量环节，形成楼市调控的长效机制。从房地产在每年政府工作报告中的表述，也可窥见行业发展的历程。【详情点击】
“两会”后读懂中国楼市“政策语言”"在半年内，楼市已经经历了三次政策提振，从2014年末至今，从松绑限贷到央行降息，再到2015年两会的政府工作报告提出支持居民改善性住房需求—政策出台的密集程度与力度，远超市场预期。由于自2009-2014年间没有出现过支持改善性需求的提法，因此2015年这份政府工作报告对房地产市场的表述，被认为接近放松力度大的2009年。读懂中国楼市的政策语言，能更好地让投资者判断未来将出台的政策到底会让楼市走向何方。【详情点击】
中国或将全面告别营业税：5月推后三行业营改增"营业税改征增值税改革(下称“营改增”)从2011年试点到现在，已进入收官之年。今年5月，营改增的后三个行业建安房地产、金融保险、生活服务业的营改增方案将推出，不排除分行业实施的可能性。其中，建安房地产的增值税税率暂定为11%，金融保险、生活服务业为6%。这意味着，进入2015年下半年后，中国或将全面告别营业税。【详情点击】
2015楼市主旋律依然是去库存 政策有望持续宽松
随着限购取消、房贷利率优惠、降息等利好刺激，全国楼市在去年岁末迎来“翘尾”，多地成交显著企稳回升。业内人士预计，2015年楼市将延续2014年下半年以来平稳回暖态势，在高库存压力下房价整体不会出现大波动，但市场分化将加剧。 楼市逐步回归市场，竞争将日趋充分，不同城市、不同板块的区位、成长性差异将更多体现在购房者考量之中。可以预见，楼市成交冷热不均的分化状态将是2015年乃至今后一段时间内市场常态。【详情点击】
闽七条拉开楼市松绑序幕 公积金改革有望全面铺开曾在去年8月率先在全国出台省级救市政策的福建,近日出台《关于稳定住房消费支持刚性住房需求的若干意见》,被称为“闽七条”,拉开全国释放房地产政策红利的序幕。昨日,上海市公积金管理中心发布消息称,加紧制订进一步加强公积金管理,提高资金使用效率的具体方案,同时将适时推进政策落地,在第一时间向社会公告政策调整情况。有媒体报道称,上海权威渠道消息透露正酝酿提高公积金个贷限额,可贷额度或提高50%。【详情点击】
楼市重磅新政：户型可调整、用途可转换3月26日，国土资源部与住房城乡建设部下发通知，优化住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展。通知指出，房地产业是国民经济的重要行业，房地产市场稳定关系民生和经济社会发展。去年以来，房地产市场进入调整期，交易量下降，开发投资增速回落，区域性差异加剧。今年的《政府工作报告》要求，坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。【详情点击】
- 一季度江苏楼市重点政策盘点
江苏纳入土地确权登记颁证试点 让农民吃上"定心丸"
备受关注的土地承包经营权确权登记颁证试点今年将再度扩容。根据部署，湖南、湖北、江西、江苏、甘肃、宁夏、吉林、河南、贵州等9省区今年将被纳入土地确权登记颁证试点范围。连云港房天下据介绍，农业部从2009开始开展土地承包经营权确权登记颁证试点工作。目前已进入第4阶段，新增9省份纳入到“整省推进”的试点中来，承包地是农民重要的生产资料和基本的生计保障，涉及面大，利益关系复杂，过去对农户承包地主要是按照合同进行管理。【详情点击】
全国不动产"1号证"1日徐州发放 年内江苏全面启动
备受关注的《不动产登记暂行条例》于1日正式实施。1日上午9时许，徐州市民邢卫锋从国土资源部部长姜大明手中，领到了编号为NO.D32000000001的不动产权“1号证书”。这也标志着不动产统一登记制度实实在在落地了，集体土地、房屋建筑所有权等不动产将在全国范围内进行统一登记。当天上午，姜大明还与江苏省委常委、副省长徐鸣一起，为徐州市不动产登记局揭牌——该局也是全国第一个组建的市级不动产登记局。【详情点击】
江苏今年有望出台新建商品住宅交付标准为了缓解新房交付中纠纷频出的现状，江苏计划出台《新建商品住宅交付标准》，以填补当下的法律空白，这个新规预计今年有望亮相。目前，这个文件正在省住建厅主导下处于起草阶段。知情人士介绍，这个规范性文件当中结合了不少地方较为先进的做法，并对目前交付中的法律空白予以填补。例如，文件中对水电气就有交付的明确规定。在供水方面，水质要符合相关标准。生活用水纳入城市供水管网并分户装表供水。用水纳入城市自来水管网并分户装表供水，用电也纳入城市供电网络并分户装表。同样，燃气管道也要求通气到户。小区的路灯、邮政信报箱、绿化、人防工程、小区道路、智能化系统等，也都将有具体的规定。【详情点击】
- 一季度扬州楼市相关政策
连缴3月可提取缴租金 扬州已实施“租房提公积金”
28日，据央视新闻官方微博称，住建部、财政部、央行联合下发通知，职工连续足额缴存满三月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租。我市实施情况如何？记者随即进行了采访。我市实施情况如何？记者随即进行了采访。据扬州住房公积金管理中心相关负责人介绍，扬州在此项住房公积金制度保障上，走在前列。“早在五六年前，扬州已开始实施这项政策。”该负责人介绍，相对于这条新政，扬州提取公积金交房租的门槛也相应较低。【详情点击】
扬州不动产登记仍需时日 旧本依旧有不受任何影响
据国土资源部官方微博“国土之声”消息，不动产登记3月1日正式施行。26日上午，国土资源部公布了《不动产权证书》、《不动产登记证明》的样本。今后，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记。我市不动产登记工作进展如何？不动产登记后对老百姓生活有何影响？记者26日进行了采访。【详情点击】
央行今起降息0.25个百分点 对扬州市民影响为哪般
央行决定自2015年3月1日起对称降息0.25个百分点。这是央行继2014年11月降息后半年内第二次降息。昨日，中国人民银行宣布，自3月1日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，那么，这对我们普通市民来说，将产生哪些影响呢？【详情点击】
