[摘要] 开发商赖以生存的两项支柱：土地和资金环节正在受到监管部门的“格外关照”。一边是国土部重点查处囤地炒地，一边是银监会开始重视对闲置土地的开发商进行信贷风险调查，开发商依靠土地价值增值的盈利之路正在被逐渐封堵。
土地开发“被提速”
开发商囤地一直被业内视为导致市场供应不足的根源之一。此前国土部有关人士就表示，下半年将重点查处囤地炒地。
业内人士指出，打击囤地行为一直是有关部门的工作重点，今年在资金链收紧的情况下，开发商为了加快周转将不得不提高开发速度，市场的供应将有可能“被动”提高。
对于开发商囤地的原因，有关人士曾指出，部分是由于企业自身资金不到位或其他原因而造成土地闲置；另外还有政府的因素，比如拆迁未完成或涉及规划调整。当然，在地价飞涨的时候，开发商通过买地-改规划-囤地的模式来坐等土地的行为也不少见。
SOHO中国董事长潘石屹就表示，开发商的囤地行为不仅违法，而且造成了社会资源的巨大浪费。由于一些房地产开发商只囤地、不建房子，市场上房子供应量少，直接造成了房价快速上涨。
从国土部公布的数据来看，今年上半年不少地区都加大了土地供应的力度。31个省（区、市）和新疆生产建设兵团上半年住房用地实际供应量5.6万公顷，同比增加约135%。土地供应已然提速。
业内人士指出，政府今年加大了土地的供应力度，并加强对囤地的查处。在监管的压力下，开发商闲置土地的行为将会得到一定抑制。由于今年下半年和明年房企将会面临来自资金层面的压力，因此在加快周转的前提下，部分房企会被迫加快土地的开发速度，并陆续形成供应。
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