[摘要] 6月8日，投资者在一家证券营业部关注股市，市场期待的降息行情未能出现。自6月8日起，央行分别下调金融机构人民币存贷款基准利率，迅速引发热议。一些购房者不禁心动，有的房地产商"奔走相告"，部分投资者"货比三家"，不少股民翘首期盼……
央行降息影响:房产商奔走相告房价真的要涨?
央行降息分析
6月8日，投资者在一家证券营业部关注股市，市场期待的降息行情未能出现。
自6月8日起，央行分别下调金融机构人民币存贷款基准利率，迅速引发热议。一些购房者不禁心动，有的房地产商"奔走相告"，部分投资者"货比三家"，不少股民翘首期盼……
那么，降息到底带给百姓生活怎样的影响？降息对楼市、股市将带来怎样的改变？
楼市
房产商"奔走相告"但降息不会直接助涨房价
降息对房地产商也是利好消息，SOHO中国董事长潘石屹在其微博中时间表示："终于降息了，奔走相告吧！"
不仅仅一线经济学家马上展开评论分析，地产公司也赶紧开会安排布局，连打算买房的成都市民，也通过综合各种信息渠道在心里默默合计--据测算，央行此次下调存贷款利率后，按100万元贷款20年期计算，购房者每月可少还月供约150元。
但多位专家及业内人士均表示，降息不会直接影响房价上涨，在中央对房地产调控态度坚定的背景下，银行也不会放松对房地产信贷风险的管控。
买房者纠结现在不买以后要后悔？
对于即将买婚房的市民卢杰来说，最近一段时间，他都奔走于各个楼盘之间，货比"N"家。昨日降息消息一出，他连忙上网查询对房市的影响。但网上"降息利好楼市"、"房价不会反弹"等各种评论都有，让卢杰不知道该信谁的。
"赶紧下手买吧，降息了，首套房贷利率也要跟着降，现在最划得来。"一位置业顾问的话，让卢杰有点犹豫了。
和卢杰一样犹豫的人还有不少，一位打算买房的市民昨日告诉记者，降息甚至成了开发商推销的理由，去楼盘咨询，有不少顾问就会把"降息利于楼市"的言论搬出来，让他觉得"现在不买，以后说不定会后悔的"。
房产商高调发微博"向成都求地"
潘石屹的"奔走相告"让网友不禁猜测，地产商会是此次降息里的受益者。
然而，华远地产股份有限公司董事长任志强表示，对地产而言，降息降低了消费者支付压力，但还不足以让价格全面反弹。
和他的谨慎措辞相比，昨日9点57分，一条"公司向成都主城区及二圈层诚求土地"的微博迅速引来网友转发评论。"房地产又要疯了吗？央行降息的魅力吗？""地产转暖了！"
成都同恒地产顾问有限公司策划总监萧御哲看到微博后认为，"应该是公司有大动作了吧？买了地肯定要修房，修房就要人就要扩招，然后这么大的动作，应该是楼市会有变化了？"
专家行家都说：房价不可能"大反扑"
降息后，楼市到底会产生何种变化？买房者是否应赶紧出手？
对此，各方专家各执一词。金融问题专家赵庆明表示，降息可直接降低贷款购房者的成本，对于刚需无疑是种刺激。而且此次或将扩大房贷打折幅度，对购房者更为有利。
但针对不少楼盘置业顾问称房价将反弹的说法，昨晚，省社科院房地产研究中心主任蒋华东接受华西都市报记者采访时认为，成都房价要来一次"大反扑"是不可能的。蒋华东认为，"积极的信号被楼盘销售人员放大了"。此次降息并不针对房市，而是内外需求不足，经济下行压力大，国家为了稳增长而出台的调控措施。
"对房地产市场来说影响有限。"蒋华东说，虽然降息让开发商融资成本降低，上游供应商的成本也同时降低，对开发商有一定的积极影响，但中央对于房地产调控政策并未放松。无独有偶，中国银行战略发展部副总经理宗良也表示："银行对于房地产信贷的风险预期不会改变。"
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