[摘要] 最抗震房子是什么样的 如何选择“抗震房” 据中国地震台网测定，北京时间2012年7月20日20时11分在江苏省扬州市高邮市、宝应县交界(北纬33.0,东经119.6)发生4.9级地震, 震源深度5公里。与其盲目恐慌，不如未雨绸缪，人定胜天，那么扬州到底什么样的楼盘最能抗震呢？
扬州地震了!教你如何选择扬城"抗震楼盘"
最抗震房子是什么样的 如何选择“抗震房”据中国地震台网测定，北京时间2012年7月20日20时11分在江苏省扬州市高邮市、宝应县交界(北纬33.0,东经119.6)发生4.9级地震, 震源深度5公里。
地震之后，如何选到安全的房子肯定是广大购房者特别关注的。面对可能发生的破坏力巨大的地震，每个人都希望自己的房子能够更加“坚固”一些，那么应该怎样去选择“抗震房”呢，我们一起看看吧。
扬州虽然处于平原地带，历年来自然灾害也少，但是近期的地震都让人微微不安。专家指出，地震源于板块挤压，属于正常的地层活动，不可避免。与其盲目恐慌，不如未雨绸缪，人定胜天，那么扬州到底什么样的楼盘最能抗震呢？那么买一个坚固的房子肯定让人住得安心点，看看扬州在售楼盘哪些品质比较好吧。
一、新房优于二手房老房
从抗震的角度来说，一般老房子在这方面考虑得比较少，标准也相应较低，而在上世纪90年代之后，新建的建筑在这方面都有比较高的要求，在抗震性能上是可以放心的。一般说抗震标准会根据实际情况每10年进行一次调整，随着社会经济各方面的发展，它也是越来越严格，标准也在不断地提高。从这一点来说，年代越是久远的房子抗震性能就要差一些。
二、钢结构住宅抗震力强
住宅最常见的建筑结构形式主要包括：钢结构、框架结构、砖混结构。其中，钢结构住宅抗震力最强，框架结构次之，砖混结构最后。
钢结构，是以钢材制作为主的结构。钢材的特点是强度高、自重轻、刚度大，由于钢材料的匀质性和韧性好，可有较大变形，能很好地承受动力荷载，具有很好的抗震能力。
框架结构，(目前，高层住宅的建筑结构主要采用这种方式。)即由钢筋混凝土浇灌成承重梁柱，组成骨架，再用空心砖或预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、陶粒等轻质板材作隔墙分户装配而成的住宅结构。
砖混结构，"砖"，是指一种统一尺寸的建筑材料，也有其他尺寸的异型黏土砖、空心砖等。"混"是指由钢筋、水泥、沙石、水按一定比例配制的钢筋混凝土配料，包括楼板、过梁、楼梯、阳台、排檐。这些配件与砖做的承重墙相结合，所以称为砖混结构住宅。由于抗震的要求，砖混结构住宅一般以多层住宅为主，其抗震性能比起上述两者相对弱一些。
三、剪力墙的抗震性能较好
剪力墙：是由钢筋混凝土浇成的墙体。由剪力墙组成的承受竖向和水平作用力的结构，称为剪力墙结构。剪力墙的墙体同时也作为房屋分隔构件。剪力墙结构可建得很高，主要用于12-30层的住宅和旅馆建筑中，它的缺点是空间划分不灵活。像60、70年代的老工房很多都是砖混结构的，其抗震性能就要差一些。
四、了解建筑材料的质量好坏
住宅抗震性能的高低主要取决于建材质量的好坏，包括钢材的抗拉强度、构造柱、芯柱、圈梁等各类构件要求的不同，都会影响房屋的抗震性。由于房屋的抗震设施集中在混凝土结构剪力墙、梁和楼板，所以购房者如有条件，可多了解房屋这几方面的情况。
在验收房屋时，几点建议可供参考：l.检查梁柱之接合处，有否产生龟裂的情形，如有，其缝隙不得大于一张名片的厚度;2.结构处钢筋不得外露;3.建筑物地下室，墙面不得有渗水情形出现;4.注意混凝土是否光滑、开裂，如发现问题，应让施工方及时修补。
五、跃层、复式和错层户型抗震弱
根据户型图，纵墙承重布局抗震性能差，横墙承重抗震性能较好。
跃层、复式和错层户型的房子虽然在居住的舒适和美观度上有着平层无法比拟的优势，但是从抗震的能力上来讲，平层的房子抗震性，低层的就比高层房子抗震强。如写字楼的抗震性就比一般低层住宅抗震能力弱，写字楼多位办公室，墙面所占比例小，而且现在多数写字楼采光使用大面积窗户设计，相应地就缩减了墙的面积。
六、查看房子“证件”是否齐全
开发商是否能提供商品住宅楼的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关文件。在这些文件中，对于包括防震抗震性在内的房屋安全性能都会有较具体的说明。另外查验开发建设单位的相关验收手续，也是购房者对房屋的防震抗性能进行考察的最简单也是最有效的方法。
七、居家装修要注意防震
近年来居室装修方兴未艾，但与此同时也产生了一些忽视防震的现象，如砸掉承重墙(承重墙：指支撑着上部楼层重量的墙体，打掉会破坏整个建筑结构;承重墙是经过科学计算的，如果在承重墙上打孔装修，就会影响地基的稳定性)专家介绍，一般情况下，如果一楼的一户居民将承重墙大面积拆除，将导致该楼的抗震性能减弱和负荷应力出现异常，如果此时发生八级地震，楼体很可能会发生整体坍塌。另外，承重墙也不能随意凿洞，这也有损于房屋的抗震性。还有人使用超重的大理石地砖铺地面，增加了楼板的负荷，降低了楼房抗震功能。因此购房者在装修房屋时，务必记住不要破坏房屋结构，否则一旦破坏房屋的整体防震设计，在遇到地震时就极为危险。
据了解，目前国家已有规定，房屋设计要满足当地抗震设防烈度要求，除特殊建筑外，一般建筑不需通过抗震专项审查，普通房的抗震审查已包含在施工图审查之内。对此，业内人士表示，只要是按照国家规范设计，且通过正常的建设程序进行过程控制的房子在抗震方面应该都没问题。
价格：均价10000元/平方米
物业地址：扬州邗江区扬子江北路与樱花大道交汇处
动态：万科城二期开盘在售，面积95-98平米，均价10000元/平米左右，认筹2万抵10万；一期仅剩少量143平米房源在售，均价12000元/平米，购房按揭或一次性优惠93.8折/92.8折；临街商铺房源在售，面积80-200平米左右，一层均价20000元/平米左右，二楼均价9000元/平米左右。
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万科城效果图
万科城交通图
万科城位于扬州市蜀岗-瘦西湖风景区内，于蜀岗之上，南依瘦西湖，东临大明寺，西靠蜀岗西峰生态公园，占据城市景观资源。万科城项目定位于纯低层电梯院落住宅，辅以少量珍稀别墅，在扬州可是住宅物业，项目住宅部分占地22万平米，建筑面积25万平米,容积率1.1，整个小区共建设约1900户，社区人均密度低，居住舒适度高项目定位于纯低层电梯院落住宅，辅以少量珍稀别墅,在扬州可是住宅物业，万科城项目配套丰盛，9万平米的集中式商业及社区商业，规划大型超市、运动会所、星级影院、精品餐饮等。精品五星级园林式酒店，室外露天泳池、室内恒温泳池双配置，充分满足业主生活娱乐需要。万科城项目一期由9栋4层院落住宅组成，推出户型主要以约125平米的三房及约143平米的四房为主。万科至今已发展27年，目前业务扩展到46个大中城市，近30万家庭一路相随，而扬州则是万科第42城，作为扬州的万科项目，万科将秉承“尊重土地、传承经典”的理念将本案打造成为高尚人居社区，成为城市高端典范之作。
价格：均价7300元/平方米
物业地址：扬州开发区银河大道与吉安路交叉口东北角
动态：智谷华府二期接受预约；一期8幢小高层在售，户型分为85-90平米的两房和98-130平米的三房，均价7300元/平米，首付10万买三房，首付15万买四房，景观房8.8折起售。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64301
智谷华府效果图
智谷华府即为620地块，由江苏华利地产集团开发，位于邗江经济开发区内，东有扬子津科教园区，西有高新科技园区，智谷华府就在中心生活区的核心，吉安路与银河大道交汇处，道路通达，交通便捷。政府正着力把邗江经济开发区（北园），打造成集创新、科技、产业、城市化与现代化为一体的高新科技园区——大学科技城。 智谷华府总建筑面积约18万平米，由16幢小高层12幢叠加和1幢商业组成，户型面积为85-90平米的两房、98-130平米的三房和180-196平米的叠加。其中小高层户型均属于市场稀缺户型。 智谷华府作为华利集团“华府系”产品中，继西湖印象华府后的又一升阶巨著，除了延续高标准的建筑品质，在景观上仍邀请到上市企业棕榈园林操刀设计，为扬州市民打造又一个高性价比楼盘。
价格：均价9500元/平方米
物业地址：扬州广陵区文昌东路与京杭路交汇处向南200米（京杭之心对面）
动态： 和昌运河东郡特价房源除外其他的在案场正常优惠的基础上额外优惠1%（房天下）；7月22日加推5#楼；二期89-168㎡户型在售，房价9000-10000元/平米左右，购142平米户王赠送约18平米使用空间；一期中央景观王座在售，面积在89㎡-142㎡，房价9000-10000元/平米左右；一期商铺面积35-122平米左右，房价25000-35000元/平米左右；购房一次性付款96折、贷款97折；住宅物业费1.7元/平方米·月。
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和昌运河东郡效果图
和昌运河东郡由江苏和昌置业有限公司开发，项目位于广陵新城。广陵新城，产业、文化、生态三管齐下着力发展，是“城市东扩，实现扬州江都一体化”战略的重点发展区域，也是扬州未来的城市商务中心。和昌运河东郡坐拥城市功能主干道文昌东路，运河东路、京杭路等干道，交通网络密集，辐射全城：出则便利，入则顺畅。扼守京杭大运河，占尽千年文化底蕴，更有京杭之心、运河申遗会址、歌剧院、五星级酒店等国际化配套环伺左右，韵合东西，奢享高品质人居生活。东依廖家沟水景，西临大运河十里景观带，北有茱萸湾湿地风光，生态资源环伺周边，尊享健康宜居生活。
价格：均价10000元/平方米
物业地址：扬州开发区开发西路99号（邗江路与开发西路交汇处）
动态：金域蓝湾(论坛户型图房价动态)三期在售，面积137-151平方米，均价10000元/平方米,购房可享一次性付款98折、贷款99折优惠；同时每周推出一套特价房；16#、17#叠加别墅上叠均价14000元/平米，下叠均价16000元/平米，面积196-256平方米；预计10、11月份推7#、8#楼电梯花园洋房，面积132-196平方米，均价预计在14000元/平米左右，现正式接受预约。
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金域蓝湾效果图
金域蓝湾位于扬州市西南分区，开发西路与顺达路交叉口的东北角，项目距汽车西站约300米，周边分布有多个住宅小区，基础配套设施齐全，交通便捷。 金域蓝湾秉承了“帝景蓝湾(论坛户型图房价动态)”的科技住宅体系，并实现了三大升级，科技升级、景观升级、电梯升级，该项目采用高舒适节能先锋技术--地源热泵系统、节能保温系统、外遮阳系统、全热式自平衡新风系统、智能家居系统、人车分流系统等6大核心系统，保证住宅“恒温恒氧”。
价格：均价9300元/平方米
物业地址：扬州邗江区京华城路与真州路交汇处（阳光美第正南）
动态：华鼎星城一期二批次房源开盘在售，面积107-138平米，均价9300元/平米，购房可优惠300元/平米，恒通、新能源、虎豹及华鼎星城老业主可再享受50元/平米优惠；一期25#、27#、29#、30#在售，面积70-138平方米房源，均价8700元/平米，购房可优惠250元/平米。
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华鼎星城效果图
华鼎星城紧临美丽的揽月河风光带,地处京华城路和真州路交叉口西侧，是火车站商圈与京华城商圈的交汇之地，位居新城西区高档生活区核心，项目自配顶端五轨双语幼儿园，京华城LIVINGMALL、金鹰国际、京彩欢乐世界大型游乐中心、农贸市场、邻里中心、体育公园、双博馆、高尔夫练习场、火车站、西区育才小学、扬中西校区、京华梅岭中学等一应俱全。华鼎星城小区内拥有集度假、休闲、消费、娱乐、康体、餐饮等于一体的贵宾级会所，配备全天候温水游泳池、大型室内羽毛球馆、多功能健身会所、时尚休闲商务餐饮中心等，小区绿地和组团均设置健身器材、儿童游乐区、休闲椅等设施。华鼎星城由28栋18—26层纯都市风貌鳞次栉比的高层住宅组成，融合现代建筑与古典建筑语汇的新古典主义简欧式风格设计，历久弥新的外立面、贵宾级出入门厅、局部花岗岩干挂、起伏连绵的坡地景观绿化、通透节能的下沉式广场与阳光地下车库的完美融合，处处彰显华鼎星城豪华的气度，同时项目引进双系统地源热泵、新风系统、外遮阳卷帘、断桥隔热铝合金中空玻璃系统等十余项国际精锐科技，致力于打造一座绿色、健康、节能、宜居的精致大宅 。
价格：均价14000元/平方米
物业地址：扬州邗江区文昌西路与中心路交汇处
动态：品尊国际(论坛户型图房价动态)首期400平米中心城墅和高层住宅房源在售；6#楼户型面积150平米，8#楼户型面积227平米，13#楼户型面积198平米，均价14000元/平米左右；400平米中心城墅房价1千2百万元/套左右。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60069
品尊国际效果图
品尊国际项目由虎豹集团开发，项目位于西区文昌西路与博物馆路交汇处，紧邻沿山河景观带，东有京华城公园，西有品尊公园，北有体育公园，与京华城中城、香格里拉无星级酒店、京格酒店、5A写字楼德馨大厦均一路之隔。 品尊国际占地100亩，总建筑面积约14万平方米，由11栋高层和11栋双拼别墅组成，高层产品为主，低层产品为辅，高层基于18－26层，户型面积约150平米－230平米，低层单户面积约300平米。
价格：均价7500元/平方米
物业地址：扬州邗江区文汇西路和博物馆路交叉口的西南角
动态：首开水印西堤7月11日加推2#楼，面积为97平米两房和133平米三房，折后均价7600元/平米；二批景观楼王1#、23#、27#楼在售，面积89-138平米，折后均价7500元/平米；一期观景大宅在售中，户型分为89-97㎡的小户型和133㎡左右的大户型，均价7500元/平米；高层物业费1.6元/平方米·月。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53685
首开水印西堤效果图
首开一期水晶城完美收官，二期水印西堤盛情绽放！首开水印西堤位于文汇西路与博物馆路交叉口的西南角，中央西区不可复制的核心地段、浪漫闲适的水岸风情、巧夺天工的精致工艺……别墅级生活意境及品位，匹配城市上层奢享。 首开水印西堤项目总占地面积为181643平方米，总建筑面积400897平方米。其中住宅：301779平方米，配套公建面积：7026平方米，地下建筑面积：84151平方米。
价格：均价9800元/平方米
物业地址：扬州邗江区邗江北路88号（海德公园西侧50米）
动态：中信泰富锦苑“世家”景观房源在售，面积140-180平米，均价9800元/平米，另有1楼120平左右户型在售，价格在9100-9200元/平左右；购房可享受一次性付款98折、贷款99折优惠；物业费1.7元/平方米·月。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 58886
中信泰富锦苑效果图
中信泰富锦苑项目东邻邗江北路、南邻翠岗路、紧邻四望亭路，市中心文昌商圈仅五，离西区大润发仅有500米的距离。 中信泰富锦苑总建筑面积超过43万平米，由一条东西向的特色商业街“锦绣路”划分为南北两大住宅片区，在商业街上分布一些社区级商业和服务中心，商业街的西部是活动中心及规划中的幼儿园。 中信泰富锦苑北区采用新古典主义建筑风格，通过小区道路，将北区划分为名仁坊、雅仕坊、天元坊、贤德坊、毓秀坊五大组团。其中名仁坊、雅仕坊已分别于2009年3月和2010年4月交付使用，目前已有千余户业主入住。2010年2月，锦苑北区中央景观组团天元坊的面世，目前天元坊已经售罄。南区总建筑面积约24万方，由15幢小高层、高层建筑组成。南区采用artdeco建筑风格。 中信泰富锦苑在2010年10月份推出的是锦苑三期世家组团，规划延伸北区中央景观轴线，北端为主入口广场，与北区的樱花广场相呼应，结合商业会所、绿化、中心广场，营造小区核心公共活动空间。在项目配套上面，室内恒温游泳池是社区配套中的一大亮点。南区设有三个出入口，机动车入口位于锦绣路主入口和西侧规划路上，由三个坡道直接进入地下，通过单元电梯直接入户。非机动车入口位于邗江路上。南区共设有1000多个的机动车位，车位配比达到1：0.8，完全满足高档社区的需求。南区住宅为11层到18层的小高层和高层建筑，采用内置百叶外遮阳系统低碳节能。 中信泰富锦苑世家规划为两梯两户和一梯两户，面积从100-180平不等，房型有两室两厅、三室两厅和四室两厅。物业为上海中信泰富物业管理有限公司。
价格：均价11000元/平方米
物业地址：扬州邗江区文汇西路与西外环交叉口西南角
动态：橡树湾阔庭美墅（花园洋房）在售，面积为149-223㎡左右，均价11000元/平左右，购房一次性付款95折、按揭96折；预计9月份推二期高层和花园洋房新房源；高层物业费1.7元/平方米·月，花园洋房物业费1.9元/平方米·月。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 61542
橡树湾效果图
橡树湾项目位于扬州市西部分区，蒋王街道范围内，紧邻扬州市新城西区。新城西区汲取了国内外先进的城市规划理念，经过市政府多年的精心打造，已成为一个环境优美、配套齐全、设施先进，是真正体现扬州现代文明的生活商务区，是居民置业与投资的区域。橡树湾区域内分布有京华城中城、扬州火车站、扬州体育园、扬州双博馆、扬州图书馆、扬州会展中心、扬州会议中心、扬州中学西校区等一大批现代化公共设施。橡树湾周边已建有多个高档住宅小区，如：京华城、和美第(论坛户型图房价动态)、阳光美第(论坛户型图房价动态)等，基础配套设施齐全，距京华城中城仅1公里，且蒋王街道规划有多个商业网点，商业配套齐全，橡树湾北临城市东西向主干道文汇西路，距市重点中学扬州中学西部校区约1公里远。
价格：价5880元/平方米
物业地址：扬州开发区九龙湖路98号
动态：晶龙湾名苑售楼处已公开，预计8月正式开盘，一期首推4#、5#、8#楼，面积是90㎡两房与120㎡三房，5880元/平米起售；100张VIP卡正限量办理中。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 74923
晶龙湾名苑效果图
晶龙湾名苑交通图
晶龙湾名苑位于扬州南部临港新城，总占地面积约为200亩，总建筑面积约为19万平方米，是晶澳置业公司倾力打造的高品质舒适生活社区。小区内美妙的河景与小区外的凤栖湖、九龙湖景遥相呼应，营造出和谐舒适的湖居生活。
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