[摘要] 9月（9.1-9.30）扬州市区商品房成交1139套，环比下降6.67%，成交面积124813平米，环比下降18.22%；9月期间，商品住宅成交895套，环比下降10.86%，成交面积105900平米，环比下降15.45%；商业用房成交244套，环比上涨11.42%；成交面积18913平米，环比下降30.90%；另江都区本月商品房成交511套，成交面积56531平米。
"金九"成色未佳或可期待"银十"发力 9月成交1139套
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一直以来“金九银十”都是楼市销售旺季，因此在“金九”降临前不少人都持以乐观态度。但事实上，如今“金九”已过，美梦却未能如愿。回顾9月份的房地产市场，“金九不金”、“金九梦成空”成为充斥着整月的关键词。楼市普遍呈现“成色未佳”，购房者趋于理性的态度让不少开发商只得期待或许“银十”楼市会发力。那么如今“银十”已至，能否好梦成真？
针对“金九”楼市不温不火的情况，业内分析认为，近两个月来改善型需求在刚需带动下持续放量，但受限购、限贷等政策影响，改善型需求较首套刚需而言依旧有限，因此后续的成交有所放缓。加上部分开发商已提前完成全年任务，资金压力有所减轻，在价格方面采取稳价保量的策略，“金九”集中推盘和集中购买的现象并未如期出现，因此成交呈现胶着的状态。
不过，从近期营销中心各种活动集中举行的现象可以看出，后市将有大量的新房源推出，而且大部分以刚需产品为主，成交量将会有较大幅度的回升。
据扬州商品房销售网上备案数据显示，金地艺境、怡新花园、天俊华府、和昌运河东郡公馆、水印西堤家园、京华城中城、华鼎星城、瘦西湖名苑、蓝爵庄园和运河城市广场和这10个楼盘名列2012年9月扬州商品销售排行榜（以销售面积为序）。其中，金地艺境由于9月开盘呈爆发之势，一举摘得桂冠。
（以下表格为2012年9月扬州楼市销售排行榜）
| 2012年9月扬州商品房销售排行榜 | |||
| 排名 | 楼盘 | 销售套数（套） | 销售面积（平米） |
| 1 | 金地艺境 | 93 | 8926 |
| 2 | 怡新花园 | 81 | 7966 |
| 3 | 天俊华府 | 51 | 7643 |
| 4 | 和昌运河东郡公馆 | 41 | 5530 |
| 5 | 水印西堤家园 | 50 | 5510 |
| 6 | 京华城中城 | 41 | 4958 |
| 7 | 华鼎星城 | 37 | 4212 |
| 8 | 瘦西湖名苑 | 35 | 4146 |
| 9 | 蓝爵庄园 | 29 | 3700 |
| 10 | 运河城市广场 | 22 | 3467 |
9月（9.1-9.30）扬州市区商品房成交1139套，环比下降6.67%，成交面积124813平米，环比下降18.22%；9月期间，商品住宅成交895套，环比下降10.86%，成交面积105900平米，环比下降15.45%；商业用房成交244套，环比上涨11.42%；成交面积18913平米，环比下降30.90%；另江都区本月商品房成交511套，成交面积56531平米。（数据来源：以扬州房管局成交备案数为准）
9月（9.1-9.30），东区成交的楼盘是怡新花园成交了81套；西区成交的楼盘是天俊华府，成交了51套；南区成交的楼盘是金地艺境，成交了93套；北区成交的楼盘是瘦西湖名苑，成交了35套。（数据来源：以扬州房管局成交备案数为准）
一、9月商品房成交分析
9月（9.1-9.30）扬州市区商品房成交1139套，环比下降6.67%，成交面积124813平米，环比下降18.22%；
| 扬州商品房交易详情(9.1-9.30) | ||
| 片区 | 成交套数（套） | 成交面积（㎡） |
| 东区 | 437 | 44266 |
| 南区 | 57 | 6915 |
| 西区 | 466 | 52460 |
| 北区 | 179 | 21172 |
| 老城区 | 0 | 0 |
| 总计 | 1139 | 124813 |
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本月商品房成交主要分布在西区和东区，东区商品房成交437套，西区商品房成交466套，北区商品房成交179套，南区商品房成交57套，老城区商品房成交0套。
数据来源：扬州房管局成交备案系统 数据整理：房天下；以上信息仅供参考，最终数据以官方公布为准！
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