[摘要] 扬州二次购房政策。降息后，你的公积金贷款月供能省多少钱？购买第二套房还能否享受公积金贷款？个体工商户如何办理个人缴存？个人住房公积金账户如何转移？……6月16日，市住房公积金管理中心在文昌广场摆宣传台接受扬城市民的现场政策咨询，并就市民关心的问题一一解答。
5月7日，扬州出台购房奖励政策，根据面积不同，市民购买非毛坯房可获6%。的购房奖励。一石激起千层浪，最普遍的观点认为，扬州此举救市意图明显，亦是对调控防线的再一次试探，或将再步佛山、芜湖后尘，短期内被叫停。南京市政府有关部门则表示，不会有类似文件出台。但因信号作用明显，南京业界几乎无人不在密切关注这一话题。
是这个原因？
扬州楼市持续下滑
根据扬州市住房保障和房产管理局发布的《关于对个人购买成品住房进行奖励的通知》显示，扬州市个人新购买的成品住房(民间理解为非毛坯房，两概念略有差异)，建筑面积在90㎡及以下的，给予所购房屋合同价款6%。的奖励；90㎡以上、120㎡以下给予5%。的奖励；144㎡以下给予4%。的奖励。
昨天，记者试图调查扬州楼市的当前现状。据中原市场研究部总监张大伟介绍：“2011年9月后扬州的新建商品住宅价格指数连续数月环比下降，商品房成交量持续萎缩，土地市场冷清影响到地方政府财政收入。”据统计，扬州市1-4月份新建商品住宅只成交了3437套，成交面积424327㎡，相当于全市每天只卖房28套。其中4月份成交量更是下滑至810套。
对于“救市”的说法，扬州市政府予以极力否认。扬州市住房保障和房产管理局称，购房奖励政策是鼓励购房者多选择成品住房，避免二次装修资源浪费，提升住宅综合品质，改善人居环境质量，并不是鼓励个人买房。
有人这样说
“曲线救市”意图明显
对于扬州的这项购房奖励政策，不少业内人士认为救市意图明显。上海某房地产研究院副院长表示，明面上，该奖励政策意在引导和鼓励开发商建成品房、消费者购买成品房，但实际上补贴房源涵盖了90-144㎡的户型，且不分首套房和二套房，有刺激消费之嫌，实际在打政策擦边球。
南京林业大学社会工作系主任孟祥远也认为，直接给购房补贴与目前国家坚持调控不动摇的取向有所违背，对购房套数不加区分的做法也和“保障首套房、抑制多套房”的方针也不一致。
但也有观点认为，媒体和民众太过风声鹤唳。南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，也不到1%的奖励，只针对数量不多的成品住房，而且是144m2以下的普通住房，纯粹是推动成品住房的奖励措施而已，谈不上救市，亦无风险。
影响有多大
众目睽睽都在看扬州
这一政策如果顺利实施，对南京楼市的影响有多大？根据调查数据及部分业内人士观点，不管扬州出台政策的目的如何，这一“购房补贴”对市场的实际影响不会太明显。
据不完全统计，扬州市共有约143家楼盘在售，其中非毛坯房仅占11家，比例不足10%。一项统计则显示，76.92%的购房者明确表示对非毛坯房并无购买意向，而全部调查者中，69.23%的网友判断，扬州新政不会带动非毛坯房的成交。
根据扬州1-4月份成交数据，成交房源平均面积为123㎡，而同期南京数据则为99㎡，这意味着，能享受到6%。补贴的购房者并没有南京市场想象得多。以5%。的补贴比例，市区非毛坯房9000元/㎡的价格来计算，购买120㎡的补贴总额也仅5000多元。
对此，有人认为，政策实际影响不大，主要是信号意义明显。
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