[摘要] “目前还可以办理公积金贷款吗，我之前是在一家商业银行贷的款，现在想置换成公积金。不过，现在这项业务好像已经暂停了，是不是公积金的贷款政策有变化了？”14日，市民江女士给本报打来询问电话。
贷款激增资金紧张 我市住房公积金暂停多项贷款业务
扬州网讯 “目前还可以办理公积金贷款吗，我之前是在一家商业银行贷的款，现在想置换成公积金。不过，现在这项业务好像已经暂停了，是不是公积金的贷款政策有变化了？”14日，市民江女士给本报打来询问电话。
近日，北京、苏州等多地调整住房公积金贷款政策，涉及二套房首付、可贷额度等。不过，记者昨了解到，目前我市公积金贷款政策并无变化，公积金二次贷款首付比例为5成,可贷限额也没有发生变化。不过，受贷款激增资金紧张的影响，我市公积金也暂停了“又提又贷”、商贷转公贷、异地贷款这三项业务。
记者探访
“又提又贷”业务暂停
在市住房公积金的官网，记者发现就有不少市民询问如“我今年刚购买的房子，想用住房公积金里面的钱付首付，另外还需要用住房公积金贷款。请问一下这样可以吗？”这样的问题。
记者了解到，此前市民购买一手房可以“先提取后贷款”，即购房人可以先提取账户中的公积金用于购房，只要保留六个月的余额，可再办理公积金贷款。不过，市民现在就无法同时办理该项业务了。记者昨日拨打了“12329”公积金热线，工作人员告诉记者，从4月1日起已经暂停了又提又贷的政策。
热线工作人员表示，目前“又提又贷”业务，购房提取公积金和贷款只能二选一。“如果贷款，就不能同时提取公积金用于购房；如果提取公积金用于购房，就不能申请公积金贷款。”记者了解到，此前市民提取账户中的公积金用于购房，需保留六个月的余额，才可再办理公积金贷款。据热线工作人员介绍，因为目前购房提取公积金和贷款只能二选一，因此，市民提取公积金用于购房可以全额提取，无需保留6个月的余额。
商贷转公贷、异地贷款业务暂停
“12329”公积金热线工作人员同时表示，从4月1日起，同时暂停的还有“商业贷款转公积金贷款”以及“异地贷款”两项业务。
记者了解到，此前，如果一名扬州市民想在南京买房，而他的公积金缴存地为扬州市区，那么他也可以向扬州公积金管理中心申请公积金贷款，但是必须提供符合条件的自然人担保。不过，如今这项政策也已经暂停。需要指出的是，异地购房的区间，指的是扬州大市范围之外。“12329”公积金热线工作人员介绍说，“目前你在扬州缴存公积金，在扬州大市范围外购房申请贷款暂停了。但是扬州大市范围内是不受影响的。比如，你在仪征、高邮买房，都可以正常申请贷款。”
部门说法
部分业务暂停，是因为贷款激增资金紧张
市住房公积金中心相关工作人员昨日向记者表示，目前贷款的政策并没有发生变化，只是暂停了几项业务。最主要的原因就是，随着楼市成交量的放大，导致贷款需求激增，公积金出现了资金紧张。
记者了解到，随着“国五条”细则的出台，我市二手房交易急剧增加。3月，公积金二手房贷的发放则呈现“井喷”态势。权威数据显示，3月份，全市共为963户家庭发放贷款2.76亿元，环比增长5.3%。发放二手房贷款294笔8635万元，占当月贷款总量的31.2%，较去年同期二手房比重22.3%上升8.9个百分点，同比增长101.6%，反映了“国五条”对我市二手房交易已有明显影响，对贷款资金流形成较大压力。
记者了解到，3月末全市个贷比率不含仪化、油田为91.4%，同比上升9.6个百分点，环比上升0.9个百分点，全市个贷比持续上升态势较为明显。其中高邮为94.8%、城区为94.2%、邗江为91.0%，处于红色警戒线的地区进一步增多。“12329”公积金热线工作人员也向记者表示，“目前有大量的贷款积压，申请贷款需要排队等候。”
何时恢复？
资金紧张状况缓解，三项业务将适时恢复
据悉，2009年楼市火爆，我市也曾于2009年11月25日实行住房公积金贷款临时性紧缩措施，其中就暂停了对“小公寓”发放公积金贷款、扬州市行政区域外的异地贷款、“又提又贷”以及商业贷款置换公积金贷款业务，同时，控制“二次房贷”和下调住房公积金可贷额度。
到了2010年6月底，我市住房公积金贷款积压的现象已基本消除，资金紧张的状况得到了缓解。在2010年的7月底，市住房公积金中心又恢复了异地贷款、商业性住房贷款置换住房公积金贷款、“小公寓”贷款以及“又提又贷”项目。从2011年9月1日起，我市住房公积金贷款限额也从35万元恢复至50万元（一个人缴存住房公积金的，限额从21万元恢复至30万元）。市住房公积金中心也表示，这几项业务只是暂停办理，一旦资金紧张的状况有所缓解，这三项业务也将适时恢复。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
