[摘要] “我们最近在给一家北京上市房企做银证类贷款，流程比较多，进展很慢，大家都很着急。”6月28日，一家天津地区商业银行人士忧心忡忡地告诉本报记者，如果7月之后，银行流动性进一步紧缩，将导致公司对贷款项目的风控要求继续提升，他们正在进行的这个房地产融资项目或将被取消。
龙头房企绕道海外融资
2012年以来，随着美国第三轮量化宽松(QE3)政策的实施，全球资本市场出现超低利率环境，在国内市场调控严格情况下，具有上市平台优势的龙头房企，纷纷借助海外资本市场绕道融资。
2013年3月7日，万科（000002.SZ）完成首次境外美元债券定价，其对外发行的8亿元、5年期定息美元债券，年票息仅2.625%，当月，金地集团（600383.SH）海外20亿元海外债券的票面年利率也仅为5.625%，远低于国内同期利率，大大降低了企业财务成本。
A股IPO融资环境持续恶化，赴港买壳上市则成为内地房企融资主渠道。
2012年5月，招商地产通过香港子公司以1.99亿港元对价，收购香港主板上市公司东力控股（00978.HK）70.18%的股权，成为内地房企赴港买壳成功案例。此后，万科、金地集团分别收购香港南联地产(01036.HK)、星狮地产（00535.HK）实现借壳上市。
2013年1月，万科更抛出B转H股方案，拟将13.14亿B股转投H股上市。
不过由于转股方案运作较为复杂，楼市调控政策等原因影响，自2月15日取得联交所受理函至今已有4月，万科B转H股却迟迟未有进展。
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