[摘要] 各大网站纷纷传言，经过前一阵子的银根紧张，到了下半年会逐渐走向宽松，首套房贷利率可能又要有七折优惠了。这一消息经过记者多方面调查，证明完全是子虚乌有的事情。来自银行、部分房产中介按揭顾问的人士说，目前在东莞，基本都实行基准利率，基本上申请不到利率折扣。
连日来，各大网站纷纷传言，经过前一阵子的银根紧张，到了下半年会逐渐走向宽松，首套房贷利率可能又要有七折优惠了。这一消息经过记者多方面调查，证明完全是子虚乌有的事情。来自银行、部分房产中介按揭顾问的人士告诉记者，目前在东莞，基本都实行基准利率，基本上申请不到利率折扣。
网传：首套房贷利率有七折优惠
“这几天，电话咨询利率打折的购房者多了很多。”在中原地产做顾问的小张告诉记者说，有不少人士在打电话咨询后，又亲自到各个银行门点查询。但银行普遍表示在目前不可能有这么优惠的折扣。
据了解，传播银行房贷可七折优惠利率的消息出现在上周五的某微博中：“银行钱荒已经得到缓解，目前各大银行为了扩大金融房贷业务，目前又开始了新一轮的信贷扩张，很多银行已经开始了利率优惠政策，可以达到七折。”
正是这条微博信息，经过网站和部分地产中介人士的转发和议论，吸引了不少准备购房或者正在办理房贷的购房者。记者在农业银行采访时正好碰见一位中年女士向值班人员打听购房贷款政策，当然，她得到的答案是否定的。
现状：很难申请到利率折扣
东莞启富置业公司总经理张霞告诉记者说，在东莞，已经有相当长的时间内难以申请到利率折扣了，更多的只是银行处于维护客户的关系，象征性的打个折扣。另一位中介人士则告诉记者，各大银行目前理论上的利率优惠只有八五折，但是这样的优惠只是针对一些与银行有合作的客户，或者是个别账户信用记录非常良好的贷款人。
中国银行一位不愿意透露姓名的管理人员告诉记者说，别说打折，部分银行的利率甚至是上浮一倍左右。
张霞认为，今年的房地产市场较为兴旺，加上银行今年受前期钱荒影响，在利率上难以有优惠政策实施。
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东莞暂无企业受惠，在莞银行贷款业务无明显变化
“从银行贷款都难，更别指望获得低利率。”昨日，在国信大厦五楼，昌龙设计印刷公司总经理刘云认为，对于央行全面放开贷款利率管制，作为中小企业主，“只能是看上去很美，但获得银行的贷款，特别是低利率贷款。”
昨日是央行取消贷款利率七折下限后的工作日，记者走访后统计，当天在莞银行的贷款业务并没有明显变化，低于贷款基准利率的业务，全城没有一宗。平安银行的“新一贷”贷款业务，固定月利率利率仍是1.59%，达1.99%，年利率维持在19.08%-23.88%。
取消下限不是利率下调
昨日，广发银行南城支行贷款业务杨经理告诉记者，很多人认为，央行取消贷款利率七折下限，就是贷款利率下调，“这是一种误解。”杨经理表示，央行取消贷款利率七折下限，由金融机构根据商业原则自主确定贷款利率水平，但是房贷仍维持七折底线，这是央行放开贷款利率管制的标志。但是，取消七折下限，并不意味着企业或个人就能够低利率获得贷款。
杨经理坦言，目前不少银行贷款额度都比较紧张，“能够获得贷款就不错，指望低于七折的利率，那并不现实。”
昨日上午10时左右，记者在平安银行东莞分行二楼“新一贷”业务大厅看到，前来办理贷款业务的客户不少于15人，但据业务人员介绍，“新一贷”固定月利率利率仍是1.59%，1.99%，“央行取消贷款利率七折下限，对新一贷业务没有任何影响。”
对此，昨日东莞农商行也表示，央行取消了贷款利率七折下限，银行放贷利率的空间更大了，但除了争夺客户，“谁会主动给贷款客户更低的利率呢？”
企业贷款难享受低利率
昌龙设计印刷公司总经理刘云昨日告诉记者，他曾向银行申请过几次贷款，但评估、抵押、担保等手续办下来，非常繁琐；同时，贷款利率并不低，有些银行还会上浮20%-30%，所以有时通过朋友圈子融资，“年利率通常在20%左右，这也比较普遍。”
刘云在东莞开办企业10多年，他的状况可以说是东莞中小企业主的缩影，有时为了经营需要，宁可向朋友融资承担“高利息”，也不轻易找银行贷款，“太费劲了，有时转一圈，贷款还是没门。”
对此，农业银行东莞分行昨日也表示，“实际上，享受贷款利率七折优惠的客户非常少，即使大型企业，也很难获得如此低的利率。如今，央行取消贷款利率七折下限，其实对银行的利率权限影响也不大。”
平安银行也表示，对于小微企业，获得银行的放贷都不容易，“更别指望银行低利率了。”不过，也有银行人士坦言，东莞目前云集了20多家银行，不排除规模较小的银行，为了争夺大客户而主动提出差异化低利率，“但这肯定是长期合作。”
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