[摘要] 七月是传统的楼市销售淡季，然而7月的扬州楼市的热烈程度堪比夏日高温。进入七月以来，各开发商牟足了劲推盘推优惠，购房者们也十分给力，不顾夏日炎热的气温坚持看房，且购买意向强烈。不同于六月楼市的疲软，7月楼市成交情况令人振奋。
房天下讯 据中指研究院研究报告指出， 7月100个城市住宅平均价格为10347元/平方米，环比6月上涨0.87%。同比来看，100个城市住宅均价与2012年7月相比上涨7.94%，涨幅比上月扩大0.54个百分点。从房地产市场成交情况看来，本月调控效果持续，成交超六成城市同比下跌。CREIS中指数据库数据显示，第30周监测的41个城市中，以一、二线城市为主的超六成城市成交面积同比下跌，其中苏州、福州跌幅，分别为48.79%和45.93%，而兰州、蚌埠涨幅，分别上涨84.91%和68.09%。从数据看出，楼市成交情况相对平稳，但是某些大中型城市楼市成交量出现下跌情况，下面我们来看看7月扬州楼市情况。
七月是传统的楼市销售淡季，然而7月的扬州楼市的热烈程度堪比夏日高温。进入七月以来，各开发商牟足了劲推盘推优惠，购房者们也十分给力，不顾夏日炎热的气温坚持看房，且购买意向强烈。不同于六月楼市的疲软，7月楼市成交情况令人振奋。
据房天下统计数据显示，7月（7.1-7.31）扬州市区商品房成交1640套，环比上升3.34%，成交面积197110平米，环比上升13.51%；7月期间，商品住宅成交1331套，环比上升0.45%，成交面积154535平米，环比下降0.68%；商业用房成交309套，环比上升17.94%；成交面积42565平米，环比上升135.78%；另江都区本月商品房成交418套，成交面积64315平米。
7月销售排行榜前10名（按成交面积排名）:
以上数据足以让扬城开发商以及还处于观望中的购买者松口气了，原本在新国五条、金融“钱荒”等相关因素的影响下，扬州楼市近两月以来表现欠佳，有些开发企业推盘积极性有所下降，部分购房者对楼市的信心有所下降，纷纷持资观望。然而进入7月，市场有所变化，各大房企拿地热情十足，带动投资者信心高涨，楼市大幅回暖，部分城市甚至出现了“日光盘”，加之近期中央政治局会议中未明确提及房地产调控，各方纷纷猜测楼市调控力度趋缓，未来一个时期内市场必然向好，在此利好条件下，扬州楼市7月成交上涨也就显得顺理成章了。7月21日房天下看房团参与者爆满也从侧面反映了7月扬州楼市的火爆。
从项目类型来看，住宅依旧是牢牢占据着主角的位置，无论是成交面积还是成交数量都有不同幅度的上涨，值得注意的是，商业用房成交在连续下降数月之后首次上涨，随着多个城市综合体陆续进驻扬城，扬州商业呈现百花齐放的趋势，越来越多的投资者表示商业用房投资前景广阔。如今扬州楼市回暖已是不争的事实，现在买卖双方都更为理性，市民买房会综合各方面的因素考量，就目前情况来说，楼市已然触底回暖，目前应该是入市的好时机。
从项目区域来看，7月销售情况较好的楼盘分布于扬州的东西区，其中西区楼盘以显著优势力压其他区域，成为扬州楼市成交量的区域。从楼盘情况来看，位于西区的万科金域华府可谓是一枝独秀笑傲群雄，万科金域华府以月成交24424平米的辉煌战绩力压其他楼盘，位列扬州市；东区成交的楼盘是中海玺园，成交了4368平米；南区成交的楼盘是金地艺境，成交了43套；北区成交的楼盘是万科花园，成交了34套。综合以上数据可以看出，购房者在买房时还是更看中品牌房企。
推荐阅读>>>
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
