[摘要] 据悉，扬州将试点“以房养老”模式，所谓“以房养老”，就是“你留下房子，我为你养老”，“以房养老”作为一种新型的养老方式，老人可以将自己的产权房抵押给银行等金融机构，定期获得一定数额养老金或者接受老年公寓服务。房主去世后，该房产出售用于归还贷款，其升值部分归抵押权人所有。
编者按：据悉，扬州将试点“以房养老”模式，所谓“以房养老”，就是“你留下房子，我为你养老”，“以房养老”作为一种新型的养老方式，老人可以将自己的产权房抵押给银行等金融机构，定期获得一定数额养老金或者接受老年公寓服务。房主去世后，该房产出售用于归还贷款，其部分归抵押权人所有。然而试行以来却在部分地区遭停办，引发了人们的思考。“以房养老”到底可不可行？拥有了房产是否真的能保证老有所养？房天下邀您关注本期《今日话题》：扬州将试点“以房养老”“以房养老”靠谱吗？
何谓“以房养老”中国社会养老现状不乐观
何谓“以房养老”
“以房养老”也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。投保人将房屋产权作抵押，按月从保险公司领取现金直到身故，相当于保险公司通过分期付款(按月支付)的形式，收买投保人的房屋产权，类似于把住房抵押贷款反过来做，因此也称作“反向住房抵押贷款”。
五大利好：，启动老年人的房产金库，提高其生活质量。第二，解除老年人经济顾虑，延长其寿命。据国外数据统计，获得倒按揭房款的老年人平均寿命将延长2年左右。第三，增强老年人生活自信，保持老年人最基本的尊严及尊重。第四，保护弱势群体，利于社会稳定。“以房养老”可以帮助中低收入老年人改善自己的生活条件。同时，该模式还可以改变老年人消费观念，扩大消费。第五，防腐倡廉。如官场上流行的“59岁现象”，就因为官员在临近退休之时，对未来生活预期不良，为保持退休后生活水平而贪污受贿。 [详细]
中国社会养老现状不乐观 呼唤多元化服务体系
2011年公布的第六次人口普查数据显示，我国60岁及以上老年人口已占总人口的13.26%，并在以每年3%的速度增长。面对人口老龄化这一全球性难题，如何养老、何处养老也成为我国面临的重要民生问题之一。老龄人口近两亿，我们却面临养老服务体系不全，养老机构严重不足，养老服务设施严重落后，远远满足不了现实需要的局面。
据统计，2011年底，我国各类养老机构的床位为315万张，占老人总数比例仅为1.77%。记者多年前曾到北京一所公办养老院采访，那时院里千余张床位已满，想进住得排队等3年，而现在排队人数增至7000多人，老人要住进去，至少得等10年了。社会上虽有一些民办的奢华养老机构，但高收费导致中低收入的老年人住不起。[详细]
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