[摘要] “经转商”政策出台以后，到底应不应该办理经济适用房转商品房的手续呢？对于经济适用房业主来说，徐州经济适用房变商品房手续该如何办理呢？徐州经济适用房变商品房有哪些注意事项呢？
Tips：什么是“经转商”？
所谓“经转商”，即经济适用房转为商品房，这个词汇的出现主要是围绕着“经济适用房上市交易”的问题出现的。国家严格限制经济适用房上市交易，因其属于政策性住房，购房人拥有“有限产权”。
国家规定，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因各种原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人可转让经济适用住房，但应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地等价款，具体交纳比例由城市人民政府确定，政府可优先回购；购房人向政府交纳土地等价款后，也可以取得完全产权。
经济适用房和商品房的区别在于购房者是否对房屋拥有完全产权。拥有了完全产权也就意味着你的经济适用房成为了商品房，就可以像商品房一样上市交易。自从4月26号住建部的《通知》公布后，经适房已经住满五年的购房者纷纷办理相关手续，向国家交纳一定价款，以获得经适房的完全产权，完全产权的获得也就意味着经适房转为了商品房。这就是“经转商”的来历。
种种迹象表明，无论经济适用房房主是想继续居住还是想出售，出路似乎只有一条，那就是将现在手里的经济适用房转为商品房。
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