[摘要] 从著名的地产商到普通投资者，中国资本正兴起一轮投资海外房地产的热潮，特别是在人民币升值，国内限购、银行限贷等楼市调控政策影响下，国内地产商及各类投资者纷纷将目标瞄准海外房产，其中美国、英国等地成为投资热点。
美国房产受热捧 英国房价涨得快
十分了解中国富人投资动态的加拿大企业家慕斯在日前召开的一个房地产投资论坛上，介绍了中国买家投资夏威夷房地产的特点，包括他们喜欢买什么、为什么买以及如何争取中国顾客。“中国投资者热衷海外置产，并且倾向于投资多元化。”慕斯表示，“他们喜欢用现金交易，不愿意把鸡蛋都放在一个篮子里，这就是他们的理财投资习惯。”由此可见，中国买家已经成为美国房地产开发商眼中的“香饽饽”。
全美地产经纪商协会与佛罗里达房产经纪人发布的研究报告显示，中国买家已经成为该州房产的主要买家之一。刚刚在国庆假期期间到美国看房的孙先生对记者表示，“其实美国整体房价要低于欧洲发达国家，有很多对美国房产感兴趣的人群主要是做投资用途，所以对于投资额格外看重。”
而在英国，当地媒体公布的数据显示，仅在最近两个月内，中国人在伦敦买房的投资就高达1.2亿英镑(约合12.7亿元人民币)。在伦敦的金融区——金丝雀码头，1/3的新售房屋被来自中国的买家买走。房屋中介公司太平戴维斯也披露，有大量海外资金涌入伦敦房地产市场，其中来自中国的资金增长较快。
如今，英国房价已经升至历史新高，9月房价环比上涨0.5%。据英国《金融时报》报道，伦敦市中心82%的优质房产均被海外买家现金购入。他们买了并不是为了自住，而是进行出租。英国央行副行长坎利夫曾表示英国住房市场需要谨慎的监管，但他不同意英国楼市出现泡沫一说。
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