[摘要] 11月对扬州楼市来讲是一个比较尴尬的月份，一方面有金九银十的辉煌业绩销售成绩在前，一方面又面临着全国范围内一连串的调控之声肆虐，这个11月，楼市注定难以平静。
房天下讯：11月对扬州楼市来讲是一个比较尴尬的月份，一方面有金九银十的辉煌业绩销售成绩在前，一方面又面临着范围内一连串的调控之声肆虐，这个11月，楼市注定难以平静。
11月的楼市成交数据也印证着这样的尴尬，据房天下数据监控中心的统计数据显示，截止11月28日，扬州市11月商品房成交数为1448套，而10月份扬州市商品房成交数则为2799套，11月成交数目几乎只有10月份的一半！
虽然就往年数据来看，一般“金九银十”之后，楼市会经历一段缓冲期,这时候楼市成交数据会有所下降，但是如今年这样下降幅度这么大，还是比较少见的。尤其是11月初扬州市还举办了一场规模不小的房交会，这样也没能止住楼市成交的跌势，2013年年底的扬州楼市越来越让人感到是雾里看花，捉摸不清了。
想要对症下药，提振扬州楼市，还得摸清症结，找到楼市成交下降的原因。
其实11月扬州楼市总体下行也是在预料之中、预期之外的。根据往年经验，9月10月是楼市旺季，这期间，扬州刚需群体大量释放需求，同时开发商揽客也十分积极，释放出大量的房源，此时就达到了一个供需两旺的状态，经过两个月的持续高热，楼市也需要一个缓冲期，消化休整以期再战后市。而11月正是这个消化休整的时间段，“金九银十”期间购房者群起涌入楼市，无论是买房还是没买房的，都大大小小看了不少的楼盘，此时再看也不会有什么新意了，所以购房者会在这一阶段鸣金收兵，重整旗鼓。这时候，开发商也不会再推出太大的优惠措施吸客，因为到了这个时候，他们的老盘一般已经售罄了，而新盘还尚未入市，开发商一般会再择好时机携新盘重新入市。
其实早在楼市“金九银十”热销的时候，就有行业内人士预测，照扬州楼市今年的发展势头来看，接下来楼市的利好势头或许会延续到年底。然而，十八届三中全会一声令下，多个大中城市立即再次严格执行调控任务，虽然目前来看，各个中小城市还尚未有动作，然而这敲山震虎的功效还是达到了，购房者看到大城市调控带来的立竿见影的效果（某些城市房价有所下降），当即选择按兵不动，视调控后续影响出来以后再做决定，扬州购房者当然也不例外了，目前扬州房价平均已经达到了8000元每平米以上，一般的刚需购房者买房会感到非常吃力，如果扬州也出台调控政策，而房价也可能因此而下跌，那么现在买房不是亏了吗，相信大部分扬州购房者会有这样的体验。
针对目前扬州楼市的情况，开发商们坐不住了，马上即将进入12月，2013年已经进入了尾声，此时不作为，还要等到何时，乘着此时楼市调控谜团尚未揭开，开发商们即将发起最后一波攻击：12月扬州楼市开盘项目达24个！
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