[摘要] 根据中指研究院发布的“百城价格指数”数据显示，2013年12月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10833元/平方米，环比11月上涨0.70%，自2012年6月以来连续第19个月环比上涨，涨幅与上月基本持平，其中68个城市环比上涨，32个城市环比下跌。
房天下讯 根据中指研究院发布的“百城价格指数”数据显示，2013年12月，100个城市（新建）住宅平均价格为10833元/平方米，环比11月上涨0.70%，自2012年6月以来连续第19个月环比上涨，涨幅与上月基本持平，其中68个城市环比上涨，32个城市环比下跌。
与11月相比，本月环比上涨的城市比上月减少1个，其中涨幅在1%以上的有19个，较上月减少9个；本月价格环比下跌的城市个数增加1个，其中跌幅在1%以上的有15个，较上月增加5个。
同比来看，100个城市住宅均价与2012年12月相比上涨11.51%，涨幅比上月扩大0.52个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为18994元/平方米，环比上月上涨1.31%，与上年同期相比上涨17.56%。另外，按中位数计算，100个城市（新建）住宅价格中位数为7158元/平方米，环比上月小幅上涨0.15%。
中指院分析，12月100个城市住宅平均价格继续上涨，涨幅与上月基本持平，但房价上涨和环比涨幅在1%以上的城市进一步减少，房价下跌和环比跌幅在1%以上的城市有所增加，表明房价走势更趋平稳，不同城市涨跌分化日益明显。供求方面，时至年末，大部分开发企业在超额完成全年销售目标后，推盘量进入季节性低谷，在2014年住宅供应量加大的预期下，消费者多选择继续观望、等待明年入市的新盘。
时至年末，无论是购房者入市意愿还是房企推盘节奏都有所放缓，月前十八届三中全会释放的调控信息已经隐隐预示着房地产市场将有变化，此时无论是开发企业还是投资者都处于观望阶段，以静制动，加上绝大多数房企全年任务已经达成了，此阶段可算作一个平稳的缓和期。以上数据正是这一阶段房地产市场内外情况的一个总写照。
目光调回扬州，根据房天下监控中心的数据，12月（12.1-12.31）扬州市区商品房成交2038套，环比下降5.30%，成交面积269357平米，环比上涨11.98%；12月期间，商品住宅成交1614套，环比上涨0.81%，成交面积184407平米，环比下降2.1%；商业用房成交424套，环比下降23.05%；成交面积84950平米，环比上涨41.12%；另江都区本月商品房成交385套，成交面积47272平米。（数据来源：以扬州房管局成交备案数为准）
12月（12.1-12.31），西区成交的楼盘是橡树湾，成交了114套；东区成交的楼盘是京杭明珠，成交了93套；北区成交的楼盘是边城香榭里8号，成交了48套。（数据来源：以扬州房管局成交备案数为准）
从项目类型来看，住宅依旧是市场成交大头，然而值得注意的是，商业用房夺得了12月商品房成交面积的销冠，随着多个城市综合体陆续进驻扬城，扬州商业呈现百花齐放的趋势。扬州楼市在2013年有了较大幅度的提升已是不争的事实，随着各大品牌房企入驻扬州，2014年的扬州房地产市场一定更加精彩。
从项目区域来看，12月销售情况较好的楼盘分布于扬州的东西区，其中西区楼盘以显著优势力压其他区域，成为扬州楼市成交量的区域。从楼盘情况来看，位于西区的橡树湾以及位于东区的京杭明珠表现较好。值得注意的是，此次老城区一改往日低调形象，以19718㎡的成交面积赢得了业内人士的关注，这说明老城区在扬州房地产市场上具有不小的价值。
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