[摘要] 经历了年初的“开门红”和年末“翘尾”的2013年土地市场究竟是啥样呢？国土资源部2月11日发布了2013年全国土地价格统计，去年全国土地出让收入总金额达4.1万亿元，刷新2011年3.15万亿元的历史纪录，全国105个主要监测城市地价总体水平持续上涨。？全年土地供应量与出让金均创历史新高，一线城市热度持续飙升。
编者按： 经历了年初的“开门红”和年末“翘尾”的2013年土地市场究竟是啥样呢？国土资源部2月11日发布了2013年土地价格统计，去年土地出让收入总金额达4.1万亿元，刷新2011年3.15万亿元的历史纪录，105个主要监测城市地价总体水平持续上涨。？全年土地供应量与出让金均创历史新高，一线城市热度持续飙升。
去年地价普涨
根据国土部的统计，去年建设用地供应总量同比小幅增长。全年国有建设用地供应73万公顷，同比增长5.8%。其中，工矿仓储用地21万公顷，同比增长3.2%；房地产用地20万公顷，同比增长26.8%；基础设施等其他用地32万公顷，同比降2.9%。从土地供应来说，房地产20万公顷的供应量增长明显，远远超过近3年平均水平。近年来国土资源部保证了房地产业用地供需总体平衡，2010年、2011年、2012年房地产供地量分别为15.31万公顷、16.72万公顷和16.03万公顷。从20万公顷数据来看，应该能够满足房地产调控的要求。
土地市场火热的原因
对于土地市场火热的原因，有关专家认为，土地财政是重要因素。因为从土地市场看，因为土地财政的存在，导致在楼市火爆的时候，政府更愿意多卖地，部分高价地的出现又促进了房价上涨。而在2012年楼市萧条期间，土地供应也相应减少。土地价格上涨明显影响了购房者、开发商的预期。从2013年看，各地都出现了部分地块的楼面价超过周围在售物业的价格。此外，土地财政的持续，地方政府对土地出让依赖度越来越高，这种情况下，楼市调控政策各地落地意愿不强烈。
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2014年土地市场依旧火爆
随着今年1月末上海大宁地块、深圳前海单价、总价双料高价地块以及杭州高单价地块的扎堆出现，新年伊始中国又迎来一波高价地块潮。而统计数据显示，2014年个月份土地市场又是开门红。1月份10个典型城市土地出让金收入为1436亿元，与2013年同期相比增长155.2%，较2012年同期大增826.6%。从历年情况看，今年1月土地出让金收入创造了历史新高。
2月份虽然有春节假期耽误，但从各地的推地节奏来看，应该不逊色1月。北京2月份已经确定出让的经营性地块有16宗，合计土地建面达到了242.6万平方米，其中7宗挂牌地块起价已经达到了175.16亿，预计2月土地出让金有望再次突破400亿。前两月，北京土地出让金将突破800亿。
扬州土地市场紧跟潮流
扬州虽然是新二线城市，但是推地的步伐依然紧跟一线城市以及新一线城市。据小编了解，近期扬州有两场土地拍卖比较吸引眼球，次是将于2月21日正式开拍的11幅土地，土地面积总计约49.83万平方米；另一次是将于3月5日正式开拍的7幅土地，土地面积总计约26.89万平方米，这两次土地拍卖正式为2014年扬州的土地市场吹起了号角。
随着土地市场的不断升温，地价也呈现出逐步上升的趋势。2013年北京上海等一线城市地王频频刷新地价，重返历史高位。扬州的地价也呈现稳重求升的态势。2013年扬州的地王也频频刷新低价，2013年11月13日，面积约为面积约14.34万平方米的商住用地——832号地块，最终被虎豹集团、新能源置业、漯河昌建地产有限公司、四川省意德实业有限公司以8185元/平米，总价11.7亿联合拍卖夺得，也创造了扬州2013年的土地市场的传奇。那么，在地价普涨的趋势下，2014年扬州的土地市场会不会又有黑马出现呢？
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