[摘要] 21日，北京市国土局挂牌出让的朝阳来广营一宗地备受关注。该地块曾在一年半前暂停出让，且这次出让将建设限价房和自住型商品房其中自住型商品房售价定为2.8万元/平方米，首次冲破此前2.2万元/平方米的惯性定价，成为截至目前最贵的自住型商品房项目。
21日，北京市国土局挂牌出让的朝阳来广营一宗地备受关注。该地块曾在一年半前暂停出让，且这次出让将建设限价房和自住型商品房其中自住型商品房售价定为2.8万元/平方米，首次冲破此前2.2万元/平方米的惯性定价，成为截至目前最贵自住型商品房项目。
根据挂牌文件信息，北京市朝阳区来广营乡LGY-04、LGY-03、LGY-06地块二类居住、小学、中学用地位于朝阳区来广营乡，东至红军营路，南至洼里路，西至红军营西路，北至北苑二号路。该宗地规划总建筑面积11.92万平方米，将配建2.94万平方米“限价商品房”，销售限价1.5万/平方米。此外，小学、中学也在配建范围内。
挂牌文件规定，地块出让起始价人民币14.92亿元。最值得关注的是，该宗地居住用途建筑规模中除用于建设限价商品住房的2.94万平方米外，剩余居住用途建筑规模全部用于建设自住型商品住番房屋销售限价为2.8万元/平方米，套型建筑面积不得超过80平方米。这表明，日前北京市住建委表态的“自住房定价随行就市”已经开始付诸实践。
据记者了解，北京此前发布文件，规定自住型商品房的销售均价在原则上应比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右，但截至2月19日，所有已经开始摇号、仅在土地出售阶段的自住房单价限价都在2.2万元以内。百子湾地块、高井星牌地块，2.2万元的定价比周围房价均价低50%左右。
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