2月第三周成交598套 楼市进入调整期

房天下 成交数据分析  2014-02-25 00:00

[摘要] 转眼2月第三周已过，全国大趋势还是没有变，继续保持着“房冷地热”的非正常状态，房地产大佬以及业内专家都对此表达了悲观情绪。受此影响，连日来，全国多个城市出现房价下跌的状况。

房天下讯 转眼2月第三周已过，楼市的大趋势还是没有变，继续保持着“房冷地热”的非正常状态，房地产大佬以及业内专家都对此表达了悲观情绪。受此影响，连日来，多个城市出现房价下跌的状况。

随着常州、杭州等城市部分楼盘大幅打折促销的消息传出，年初就已经在房地产界传得沸沸 的“楼市崩盘论”再次发酵。

令人惊奇的是，此次扬州楼市与房地产大势保持着一致，上周五举办的扬州市开年首次土地拍卖引起了市民的关注。深圳三家企业联合拿下850地块，成交价高达11730元/平方米；此外，此前坊间热传的846地块在此次拍卖会上成功归属SM公司。此次土地拍卖的成交总价19.18亿，溢价1.44亿，成功为马年土地市场打响炮。

土地市场火热依旧，然而扬城楼市却出现小幅下挫的趋势。2月第三周（2.17-2.23）扬州商品房成交598套，环比下降16.95%，成交面积67810平米，环比下降15.68%；2月第三周期间，商品住宅成交552套，环比下降23.37%，成交面积61083平米，环比下降16.57%；商业用房成交46套，环比上涨17.95%，成交面积6727平米，环比上涨6.27%；另江都区本周商品房成交202套，成交面积22327平米。（数据来源：以扬州房管局成交备案数为准）

相较于春节期间楼市的“冰冷”，扬州楼市2月第三周的成交状况可以说是好太多了。然而，此成绩环比第二周成交量来说则逊色不少。一方面，现阶段楼市都处于一个观望阶段，果断下手的人不多。扬州购房者素来有着审时度势的目光，对于购房这件事情是持比较谨慎的态度。在现下楼市前景未明的情况下贸然出手，似乎有些冲动。另一方面，现阶段，楼市的传统旺季“金三银四”还没有到来，开发商在现阶段的优惠举措似乎还没有那么吸引人，购房者目前还没有表现出过强的购房欲。以上两点可以视为2月第三周楼市成交下滑的主要原因。

另据了解，本周商品房成交量江都区继续领跑销量。其中江都区的商品房成交为202套，西区商品房成交158套，东区商品房成交136套，北区商品房成交94套，南区商品房成交8套，老城区商品房成交0套。

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