[摘要] 在多家进入养老地产的房企中，以中国人寿作为公司第一大股东的远洋地产备受关注。去年，远洋地产正式成立了“远洋养老运营管理公司”，并创建全新养老品牌“椿萱茂”。远洋地产董事长李明表示，预计养老产业未来将和住宅、商业地产、金融业务并列，成为公司业务的四大板块。
在多家进入养老地产房企中，以中国人寿作为公司大股东的远洋地产备受关注。去年，远洋地产正式成立了“远洋养老运营管理公司”，并创建全新养老品牌“椿萱茂”。远洋地产董事长李明表示，预计养老产业未来将和住宅、商业地产、金融业务并列，成为公司业务的四大板块。
养老产业
“现在很多人说是养老地产，我更愿意称为养老产业。”远洋地产董事长李明曾对媒体表示，现在很多的养老地产项目名不副实，都是打着养老的旗号做地产，没有真正地去研究养老产业，或者说养老产业里面的运营模式。
李明称，他个人对养老产业研究六七年，远洋公司层面则研究了三四年，“远洋的决心有多大呢？如果不是想做养老，就不会引进中国人寿作为远洋的大股东”。
盈利模式
进入养老地产领域房企几乎都发现，现阶段单纯做养老的获利空间极小。李明表示，远洋决定操作能盈利的养老机构。
“盈利模式就是做半护理养老服务机构”。据李明介绍，半护理的养老服务机构规模适度，靠网点布局扩张，主要在一线城市复制。去年亮相的位于北京亦庄的椿萱茂凯健就是这种模式。它由远洋自持，并不出售，是一栋有89个房间的4层小楼，每月收取租金，主要以提供日常生活护理为主。远洋地产透露，目前出租率为20%，每个房间的月租金在万元以上。此外远洋还在研究另一种带有产权交易的模式，2-3年内会加快推行。
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