[摘要] 8月全国31个重点城市成交套数和成交面积同环比现分化。据房天下数据监控中心统计显示，8月全国31个重点城市新建商品住宅成交套数为178915套，成交面积为1909.50万㎡，环比分别上涨0.47%和0.46%；而两项成交同比均出现下跌，其中成交套数大跌27.97%。
房天下讯 8月31个重点城市成交套数和成交面积同环比现分化。据房天下数据监控中心统计显示，8月31个重点城市新建商品住宅成交套数为178915套，成交面积为1909.50万㎡，环比分别上涨0.47%和0.46%；而两项成交同比均出现下跌，其中成交套数大跌27.97%。成交上涨主要集中在二三线城市。在北上广深四大城市中，仅北京保持了可喜的同环比涨幅，广州和深圳同环比一跌一涨两极分化，上海则全面下跌。
限购松绑效果有限 7成城市成交同比下滑
据房天下数据监控中心统计显示，8月31个重点城市中，成交套数环比上涨城市数量为18个，占比 58.06%，成交面积环比上涨城市有20个，占比64.52%，涨幅超过20%的城市有10个以上，昆明、北京、宁波、杭州、苏州、青岛、南京、贵阳等城市在列。其中昆明成交领涨，套数环比上涨69.56%，面积环比上涨79.55%。在一线城市中，北京最为显眼，套数涨幅位居第二，面积涨幅也占据了第三的位置。据了解，北京成交量环比上涨主要由于8月份自住型商品房和保障房的成交，其中自住型商品房成交2750套，占当月总成交量的26% 保障房成交4636套，占当月总成交量的44%。
数据来源：房天下数据监控中心 整理：房天下新房集团平台事业部
与去年同期相比，31个重点城市中，成交套数下跌城市有22个，占比70.97%，跌幅超过30%的城市有8个，广州在列，下跌33.42%。在成交面积方面，下跌城市有15个，同比上涨城市有16个，涨幅的为宁波，8月成交50.7493万㎡，上涨150.70%；跌幅的为大连，8月成交16.5001万㎡，下跌60.24%。
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尽管目前已有20多个城市限购松绑，但从总体数据来看，市场成效甚微，楼市下滑态势不减，不过7-8月各地楼市促销大行，短期拉动了整体成交，多个城市8月成交情况较7月明显好转。
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