[摘要] 对很多刚需一族来说，买一套属于自己的房子是人生中的一件大事，在这一过程中，诸如房价、房贷、户型、面积、地理位置、得房率这些基本考虑因素之外，物业管理也是一个不容忽视的因素。因为选择好了物业就是选择好了未来。
编者按：对很多刚需一族来说，买一套属于自己的房子是人生中的一件大事，在这一过程中，诸如房价、房贷、户型、面积、地理位置、得房率这些基本考虑因素之外，物业管理也是一个不容忽视的因素。因为选择好了物业就是选择好了未来。
物业服务每天24不间断的影响着业主们的生活，小到小区环境卫生，大到业主生命财产安全。一个好的物业能使业主舒心且放心；一个差的物业则有可能每天都折磨业主的神经。
目前，因为物业管理问题而发生的维权事件是层出不穷，有的是因为房子质量问题，绿化、设计不合理；有的是因为享受同样的服务却缴费不一样有意见；有的是因为邻里有矛盾，装修造成渗漏水，噪声扰邻等；有的是因为物业公司服务不到位或者乱收费。
那么，物业管理究竟涉及到哪些必须的内容呢？房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；房屋设备、设施的管理；环境卫生的管理；绿化管理；配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；车辆秩序管理；公众代办性质的服务；物业档案资料的管理，这8项目最基本的管理和服务。当物业管理企业的这些基本管理和服务不到位时，业主是可以提出意见和建议的。
扬州在物业管理和规范这一方面做出过不少努力，不少小区的物业不济或是要更换物业，政府、社区和相关媒体都会给予相当的关注和帮助，使得老小区的物业重拾台阶。今年4月，扬州物业网正式成立，通过网站公众服务平台，如“新闻中心”、“政策法规”等板块，居民可以及时掌握我市以及省和国家实时的物业行业动态，了解各项物业服务政策法规。网站上“我的小区”选项下方，还有“服务中心”的选项，其中有“我要评议”、“小区常用电话”以及“维修登记”等选项。点击进入“我要评议”，就可对小区的一些物管问题进行评议、投诉等。这对扬州市民的物业意识有了进一步的提升有一定的促进作用，可以更好地了解和使用物业，更有利于居者和物业间的良性互动，也对扬州市的大多物业起到了一定的监督和规范作用。
在现实情况中，物业公司和业主的摩擦总是不断，拒缴物业管理费成为一些业主的“杀手锏”，这也是物业公司的头疼问题，但是，这明显不是理想的结果，那么，如何让居者没有后顾之忧？怎样选择物业公司？物业公司的来源又有哪些呢？
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