[摘要] 统一首付款比例、放宽二套房贷款、恢复异地贷款……11月1日，这些与老百姓息息相关的公积金新政正式实施。3日是我市公积金地方细则实施的首个工作日，恰逢我市公积金服务大厅搬迁后首次向市民开放。
统一首付款比例、放宽二套房贷款、恢复异地贷款……11月1日，这些与老百姓息息相关的公积金新政正式实施。3日是我市公积金地方细则实施的工作日，恰逢我市公积金服务大厅搬迁后首次向市民开放。记者3日探访现场发现，城市运河广场的新公积金服务大厅挤满了前来咨询、办理相关业务的市民。
目击
连取号机前都排起长队
3日，位于文昌中路城市运河广场4号楼6楼的新公积金服务大厅首次启用。“上午9时不到，门口就排起了长长的队伍，就连取号机前都排起了长队。”市公积金中心城区管理部负责人薛峰介绍。
9时过后，大厅里办业务的人越来越多，到了10时许，取号机就已经排到了200多号。记者发现，这里面主要是来咨询二次贷款、异地贷款、担保业务的购房者。
市公积金中心城区管理部负责人薛峰介绍：“今天大厅成功受理近300户申请资料，提取比平时多30%，成功受理率增加50%。今天仅叫号就叫了580余个，加上咨询的人，预计首日人流量达到700余人，远远超出了预期。”
利好
改善型住房需求集中释放
根据新政要求，对拥有一套住房、办理过住房公积金贷款并已结清的，购买第二套改善型自住住房再次申请贷款时，按照首套住房贷款政策办理。此外，异地贷款政策恢复等多项规定，也给贷款人带来了利好。
市民朱先生3日成功递交贷款申请，他告诉记者，以前使用公积金贷款买了小户型，现在已经还清贷款。今年又买了一套大户型。“我申请了公积金贷款，像我这样的情况，以前算二次贷款，利率要上浮10%，现在可以按首套房办理，利率就不上浮了。我算了笔账，我贷了32万公积金，利息就能省一万多。”朱先生说。
记者了解到，在新政中，市住房公积金也取消了强制性机构担保，3日在担保业务柜台聚拢了不少咨询的市民。“现在已经取消强制性机构担保了。按规定必须提供其他担保方式的，贷款人可以自愿选择自然人担保、二套房抵押或担保机构担保等方式。”工作人员对记者说。
便捷
所有服务窗口均实行首问负责制
记者了解到，从11月3日起，市住房公积金管理中心服务大厅搬迁至城市运河广场(文昌花园对面)4号楼6楼办公。原来的国庆路网点暂时关闭，未来国庆路网点将用于开设广陵管理部。
据悉，新服务大厅的办事窗口，采取了“一站式”综合服务。也就是说，市民到任何一个窗口，都可以办理包括公积金提取、贷款、还贷等所有的公积金业务，不用再像以前一样跑多个窗口了。
此外，在新建成的大厅内还特别开设了银行服务区，中行、农行、工行、建行、交行以及江苏银行6大银行将入驻，方便市民咨询办理相关业务。
【提醒1】缴存地和户籍所在地房产证明都要出具
公积金中心工作人员介绍，职工家庭住房套数的认定，以申请贷款职工及配偶住房公积金缴存和户籍所在的县（市、区）房产管理部门出具的证明材料为准。很多市民以为只要一份房产证明，其实不然。比如公积金缴存地在宝应，配偶的缴存地在扬州市区，而他们的户籍所在地在邗江。像这种复杂情况，就要出具宝应、市区及邗江的房产查询证明。
【提醒2】已办理业务未放款可重新选择担保方式
根据新政，公积金贷款取消强制性机构担保，可以灵活选择担保方式。有市民问，已办理的贷款，可以改变担保方式吗？对此，公积金中心工作人员解释，如果市民刚刚办理了贷款，现在还没放款，可以重新选择自然人担保、二套房抵押等其他担保方式。但是如果是已经放款的贷款业务，就不好再变更担保方式了。
【提醒3】扬州缴纳公积金可在外地买房
有市民问，他在外地上班，公积金也是在外地缴的，回扬州买房的话，可不可以在扬州贷款？公积金中心工作人员解释，此次公积金恢复异地贷款业务，是指在扬州缴存公积金的，在外地买房，可以在扬州申请公积金贷款。而如果是在外地缴存公积金，想到扬州来买房，目前是行不通的。除非申请人的配偶在扬州，并且在扬州缴纳公积金才可以。
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