[摘要] 近期，一系列政策红利的释放强烈刺激了低迷中的楼市。
编者按 近期，房贷喊话、降息、公积金利率调整等一系列政策红利的释放强烈刺激了低迷中的楼市。随着政策逐渐宽松，现在在扬州买房也轻松了不少。四季度市场以去库存为主，房价上涨可能性不大。开发商为了去库存，除了保证价格平稳之余还推出了一系列优惠活动，业内人士认为四季度至明年一季度期间，为买房的 时机。多数业内观点认为，从短期成交的反弹来看，尽管这些红利带给购房人的实际好处远远没有释放充分，但对于购房者心理预期的影响则十分巨大。
扬州年末买房 分析
一：房价"6连跌"
其中扬州房价自六月首次下跌以来已连续6个月下跌，整体显现下行走势。
12月作为2014年底的收官之月，对于这 后一个月扬州楼市的发展和走向，是否会出现翘尾行情，多位相关业内人士表示，虽然相继迎来限购限贷松绑、央行降息、公积金政策放松等一系列政策利好，但12月作为年度“后一击”，扬州楼市仍然会保持回暖趋势，而随着圣诞节、元旦到来，开发商可能借着节日的“东风”把楼盘促销活动推向一个新的高潮。对于购房者而言，这无疑是买房的一个好时机。不论是房源还是价格，可挑选的空间都比较大。
二：多家银行已执行“认房不认贷”新政
9月末央行总行发文，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。
也就是说名下无房或者有一套房但是没有贷款的购房者都可以算作首套房，首付比例按30%。目前扬州7折利率还未实施，所以这对想买改善型住宅的购房者来说是一个比较好的消息。从如今扬州银行执行来看，尽管房贷7折难以实现，但多数银行已经执行“认房又认贷”新政。
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