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1月首周 东西区成交势均力敌

房天下 成交数据分析  2015-01-13 08:43

[摘要] 2014年扬州楼市在经过一翻有惊无险之后，2015年楼市能否“勇攀高峰”，业内 表示，关键要看背后的潜在住房需求的规模。2014年下半年市场成交量能够得以快速提升，在于包括刚需、改善型以及 的住房需求都得到了较好的释放。

2014年很多人说是房地产市场举步维艰的一年，仿佛2008年再现，甚至引发了“崩盘论”的猜想。但当2014真正结束的时，不难看出一路的政策调整下2014年即使楼市艰难却也平稳度过，一线城市房产市场仍要明显好于二三线。一年的房价挣扎让开发商的预期降低，变相的实现了惠民理念，更多的人有能力有机会选择更换舒适的居住环境或者购买属于自己的房子。

2014年扬州楼市在经过一翻有惊无险之后，2015年楼市能否“勇攀高峰”，业内 表示，关键要看背后的潜在住房需求的规模。2014年下半年市场成交量能够得以快速提升，在于包括刚需、改善型以及 的住房需求都得到了较好的释放。随着2015年信贷政策趋于宽松，相应的住房需求还会有比较大的释放。

2015年楼市

就扬州住房市场而言，相应的需求释放类似剥洋葱。表层自然是首套住房需求。但随着收入水平提高以及对居住条件改善的愿望增加，将使得住房者选择更高一层的住房品质。12月住房成交创新高，也会使得未来成交量继续在一个高位运行。这样一个利好局面在2015年或许会得到延续。

另一方面，业内人士还认为，2015年一手住宅库存仍很高，为近年来库存高值，因此对于房企而言压力并未减轻。在去年楼市画上一个句号后，新年年初的 个月交易预计将高位回落，而整体走势则有赖于两会召开后政策的导向。

1月 周整体成交情况

2015年1月 周（1.5-1.11）扬州商品房成交474套，成交面积54843平米；1月 周期间，商品住宅成交404套，成交面积47414平米；商业用房成交70套，成交面积7429平米；另江都区本周商品房成交96套，成交面积11153平米。（数据来源：以扬州房管局成交备案数为准）

1月 周区域成交情况

本周西区和东区商品房成交量并列 ，其中东区的商品房成交为152套，西区商品房成交为152套，北区商品房成交50套，南区商品房成交10套，老城区商品房成交14套，江都区商品房成交为96套。

1月 周楼盘成交情况

1.5-1.11，东区成交较高的为中海玺园、恒大帝景、江广智慧城；西区成交主力楼盘为中信泰富锦苑、恒通蓝湾国际、金地酩悦、雅居乐国际；南区成交主力楼盘为中海运河丹堤；北区成交主力楼盘为边城香榭里8号；老城区成交主力楼盘为华信沁园；江都区成交主力楼盘为水韵甘棠、席家花园。 （数据来源：以扬州房管局成交备案数为准）

一、商品房一周成交分析

2015年1月 周（1.5-1.11）扬州商品房成交474套，成交面积54843平米。

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本周西区和东区商品房成交量并列 ，其中东区的商品房成交为152套，西区商品房成交为152套，北区商品房成交50套，南区商品房成交10套，老城区商品房成交14套，江都区商品房成交为96套。

数据来源：扬州房管局成交备案系统 数据整理：房天下；以上信息仅供参考，终数据以官方公布为准！

标签：商品房周成交数据扬州商品房成交
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