[摘要] 国务院针对房地产市场出台的新“国十条”即将于下周一(5月17日)“满月”。一个月来,中国房地产市场伴随着政策的出台,经历了一番波动,然而其间楼市价格走势扑朔迷离,媒体报道众说纷纭,专家学者莫衷一是,平民百姓则一头雾水
新民晚报的消息称,原计划5月开盘的全市67个楼盘目前仅17个表明铁定开盘,绝大部分无限期推迟开盘,除了个别楼盘折扣破九折之外,其余幅度都较小,上市楼盘平均报价仍涨近14%。
二线城市
量跌价未随。与北京,上海,广州等一线城市楼市一样,一些 二线城市楼市也呈现量跌价涨态势。
武汉 成交降五成房价变动不大
新一轮房产调控以来,开发商一般选择观望。4月17日之后楼盘开盘价格虽低于预期,但都没有实质性降价行为,少数楼盘更是不降反涨。据了解,在汉的包括万科、金地、保利在内的大房企并没有明确的降价计划。
武汉亿房研究中心统计显示,房产新政出台后,主城区成交量连续4周下降。四周时间里,主城区成交量分别为1889套、1685套、1023套、790套,呈单边下滑态势。与4月中旬相比,主城区成交下滑超过五成。从房价看,最近三周,主城区成交均价分别为6644元/平方米,6619元/平方米、6641元/平方米,变动不大。
当地媒体还报道,近期多个楼盘上涨,如博学华府3期上涨1000元,滨湖名邸3期上涨600元,08经典上涨500元,巢上城上涨400元,三阳金城上涨300元,京华时代上调100元,等等。
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