[摘要] 国务院针对房地产市场出台的新“国十条”即将于下周一(5月17日)“满月”。一个月来,中国房地产市场伴随着政策的出台,经历了一番波动,然而其间楼市价格走势扑朔迷离,媒体报道众说纷纭,专家学者莫衷一是,平民百姓则一头雾水
二手房方面,从全市二手房挂片均价来看,房价仍呈缓慢涨势。楼市调控新政出台的—周内,武汉市二手房挂牌量为87254套,环比上周涨幅为7.9%,挂牌均价为6170元/平方米,环比上周涨幅为1.9%。
杭州 二手房成交降到冰点房价创新高
据中原地产统计,新政后一周杭州二手房的成交量仅为前一周的41%,降幅达到59%。4月25日成交量一度下跌到29套,而五一假期的前两日成交也降到冰点,成交量仅为个位数。
由于价格惯性,4月杭州主城区二手房成交均价居高不下,突破20000元/平方米,创历史新高。而进入到5月份,周的成交价格回落至18697元/平方米。从成交案例来看,高端住宅成交份额大幅减少是一个主要原因。
房管部门公布的统计数据显示,五一三天共认购商品住房151套,成交仅3套,而去年同期分别为935套和279套,降幅相当明显,楼市冷得仿佛掉进了“冰窖”。而5月8日、9日双休日南京商品房住宅一共认购了202套,101套的日均认购套数,比起新政前全市日均认购250套以上的数据,下滑了60%左右。
南京市房管部门相关人士表示,新政后南京不少开发商均调低了房价预期,尽管预期下调不等于楼盘降价,但是价格走低信号的出现,还是吸引了不少买房人出手。
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