[摘要] 近日，有媒体报道，国土资源部已把涉及全国1457宗闲置土地的统计表交予银监会。昨日，记者从银监会相关负责人处获悉，国土资源部和银监会其实是共享这份调查情况统计，银监会的确把统计情况下发给各银行，要求对这些闲置土地的贷款风险进行防范。
中国证券报报道称，这份统计表是前段时间国土资源部次大规模调研后总结出的“黑名单”，此次调研共派出31个调研组，赴31个省区市。
专家观点
“一些地方政府纵容开发商”
北京大学房地产研究所所长陈国强表示，据《国务院关于促进节约集约用地的通知》第六条“土地闲置满两年、依法应当无偿收回的，坚决无偿收回，重新安排使用”的规定，政府可以回收相关闲置土地。如果完全是开发商的问题，理应受到严惩；如果是因土地出让方即政府或拆迁等特殊原因延误，问题会变得复杂些，需具体分析。
高策地产顾问机构董事长李国平表示，对闲置土地进行风险排查，可以向企业施加压力，一方面增加土地供应量，另一方面促使已出让土地迅速转化为可供使用的住房，有利于房地产市场的健康发展。
北京中经联秘书长陈云峰认为，“囤地”多年的企业至今才被排查，有两方面原因。一是一些闲置地块位于城市中心区，面临的拆迁问题比较突出，往往是局部的一些问题就会影响到整个地块规划和开工。“831政策”出台之前，拆迁遗留问题一直是房地产开发难的主要原因；此外，拆迁又往往和地方政府的工作有关，所以政府在这方面很难追究开发商的责任，在处理时就会比较灵活。
他还认为，一些地方政府和开发商是利益共同体，在开发进度上，地方政府本能地有纵容开发商的倾向。现在，随着中央宏观调控措施的严格化，这些闲置最终才得以曝光。
记者调查
泛海建设 “因规划调整地块无收回风险”
【现状】
“闲置”四年房价涨3倍
泛海建设被点名的涉嫌闲置土地为北京东风乡四个地块，项目为正在开发的泛海国际居住区 (论坛 新闻 视频)二期用地，分属于公司控股子公司，于2004年取得，当时的建设用地面积为30.57万平方米，规划总建筑面积87.31万平方米，是三家被指囤地企业中土地闲置的规模的。
据公开资料，泛海国际居住区2006年首次开盘价格为14500元/平方米，而2009年9月，泛海国际居住区的均价为32000元/平方米，目前附近的棕榈泉二手房价格在50000元/平方米。4年时间，房价已经上涨了3倍多。
【延伸阅读】
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