[摘要] 日前，有消息称，最近监管部门已口头通知各家商业银行，明确要求首套住房商业贷款利率最低只能打8.5折，这意味着首套房贷款7折利率的优惠正式宣告退出。这是今年10月份密集出台众多楼市新政后，又一项楼市调控新政。
提 醒
老房贷不受影响
新房贷额度紧张
很多正在还贷的购房者可能会担心，假如房贷利率优惠真的统一调至8.5折，会不会对自己已有的贷款产生影响呢？
老房贷暂时“高枕无忧”，对于新房贷而言，可就惨了。贷款利率优惠“缩水”还在其次，甚至申请“高利率”的贷款还要等上好久。“有的客户到银行贷款，居然被告知要等一个月，甚至有银行说要到明年1月才能放款。据我们了解，银行额度普遍很紧，有的中介贷款的客户直接不做单。”金扬房产超市营销总监姚红樱说。“上半年由于房市火爆，各银行放贷的金额都较多，一年的贷款指标早就放完了；银行上调准备金率，现在到了年底，额度都紧张，只能是等有人还贷的时候，才能重新放贷。”一家银行的信贷人员证实了这样的情况。
传深圳2个月内
首试房产税
税率为0.5%至0.6%
10月30日，深圳市政府一位知情人士接受记者采访时透露，日前，深圳市委市政府会同各部门召开紧急会议，讨论房产税在深圳试点的落实工作，并就深圳房产税试点实施方案的相关修订稿提出了修改意见。
上述知情人士还透露，此次房产税征收试点“2个月内将在深圳落实实施”，并可能早于上海、重庆成为“国内个房产税征收试点城市”。知情人士表示，深圳市房产税初步拟定分类累进征收模式，即根据家庭拥有房屋套数或面积的不同，制定并征收不同税率房地产税的累进征税方式。至于开征税率，要高于此前专家预测的0.3%-0.4%，将在0.5%-0.6%。
（证券市场周刊）
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